2024年回迁房买卖合同范本（二篇）

第3页共3页2024年回迁房买卖合同范本卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方位于____市____区____的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米（具体见土地房屋权证第____号）。第二条该房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。第三条付款时间与方式如下：双方同意以银行按揭方式付款，约定在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。剩余房款人民币____元整申请银行按揭（若银行实际审批额度不足，乙方应在缴交税费当日补足差额）。银行放款当日，剩余房款付给甲方。若双方同意以一次性付款方式付款，则乙方在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内，将房产交付乙方使用，并在交房当日结清相关费用。第五条双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任：若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方在____日内返还乙方已付款（不计利息），但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内双倍返还乙方定金及已付款。第七条本合同主体：甲方：_________乙方：_________第八条如需公证，本合同经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式____份，甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、厦门市房地产交易中心及_____公证处各执一份。第十条合同争议解决方式：双方可通过协商或诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项：（此处可填写具体事项，如无则留空）甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：_____________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_____________年____月____日2024年回迁房买卖合同范本（二）甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方秉持平等、自愿、协商一致原则，就甲方出售房屋事宜达成以下协议，共同遵守。第一条甲方因房屋被依法拆迁，自愿将回迁安置的位于或位于的房屋转让给乙方，房屋面积约平方米，每平方米价格为元，总房价为万元。乙方取得房屋后，甲方不得有反悔之行为。第二条鉴于上述房屋尚未施工，甲方承诺协助乙方选择房屋楼层及位置。房屋交付期限为两年，交房时如面积有变动，按协议价格多退少补。第三条协议生效后，乙方立即支付购房定金万元，第二次付款在取得房屋钥匙时一次性支付万元，剩余尾款万元在乙方取得房产证当天付清。第四条协议签订后，双方应严格履行。甲方不得随意反悔，不得对房屋主张任何权利，不得再行出售或赠与他人，否则甲方需承担违约责任。第五条甲方出售的房屋为拆迁安置房，尚未办理产权登记，乙方对此知情并同意甲方的产权过户承诺：甲方在具备办理产权登记条件时应尽快办理，并在产权证取得后五日内协助乙方办理过户，所有费用由乙方承担。如因甲方延误导致产权过户受阻，甲方需承担赔偿责任。第六条若乙方未能按期支付房款，甲方有权没收定金并按房款总额的日千分之三收取违约金。若因甲方原因导致协议无法履行，甲方需双倍返还定金并支付房款总额的日千分之三违约金（不超过总房价的两倍）。第七条甲方需提供拆迁安置协议以证明对出售房屋的处置权。甲方共有权人，乙方可指定代理人，在办理产权登记时，乙方可选择本人或其他亲属等作为产权人。第八条双方应共同遵守协议，如有争议优先协商解决，协商无果，任何一方可诉诸瑶