2024年小区房屋租赁合同解除协议模板（二篇）

第5页共5页2024年小区房屋租赁合同解除协议模板一、租金支付安排如下：1.第一年度：租赁合同签署时，乙方支付上半年租金元，同年____月____日前支付下半年租金元。2.第二年度：____年____月____日支付上半年租金元，同年____月____日前支付下半年租金元。3.第三年度：____年____月____日支付上半年租金元，同年____月____日前支付下半年租金元。4.第四年度：____年____月____日支付上半年租金元，同年____月____日前支付下半年租金元。5.第五年度：____年____月____日支付上半年租金元，同年____月____日支付下半年租金元。二、租赁期内，乙方需自行承担因使用房屋产生的水、电、卫生费用，但物业管理费除外。三、合同保证条款：乙方在合同签署之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方将不计利息全额退还该保证金。五、甲方的权利与义务：1.甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋钥匙。2.甲方保证房屋适合商业经营使用。3.租赁期间，甲方不得对房屋或土地使用权设定抵押。4.若甲方在租赁期内转让房屋产权，需提前____日书面通知乙方。5.租赁期满且乙方未续租时，甲方有权收回房屋，乙方应在____日内搬离，可移动设备设施归乙方所有。六、乙方的权利与义务：1.乙方有权按合同规定使用房屋，不承担自然损耗责任。2.乙方有权在不破坏房屋结构的情况下进行装修，甲方不得干涉。3.乙方经营产生的费用、税收、债务由乙方承担。4.乙方不得利用房屋进行非法经营或违法犯罪活动。5.乙方应按第四条约定支付租金。七、续租条款：租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，需提前两个月书面申请。八、合同变更与解除：1.乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：(1)逾期支付租金超过60天。(2)未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途且未在限定时间内修复。(3)未经甲方书面同意擅自转租或转让房屋。(4)从事非法经营或违法犯罪活动。2.出现以下情况，乙方有权解除合同：(1)甲方迟延交付房屋超过20天。(2)因甲方与第三方纠纷影响乙方正常营业超过20天。(3)甲方未经乙方书面许可擅自抵押或转让房屋。(4)房屋主体结构存在安全隐患。3.出现以下情况，双方均可变更或解除合同：(1)双方协商一致并书面确认。(2)因不可抗力导致合同无法履行。(3)租赁期内房屋因征收、征用或拆迁。(4)因不可抗力因素导致房屋损坏无法继续履行合同。九、违约责任及赔偿：1.违反第八条第1、2项规定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。2.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。3.租赁期满乙方逾期交还房屋，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。十、其他条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_____2024年小区房屋租赁合同解除协议模板（二）甲方：乙方：考虑到：甲方与乙方于【时间】缔结了《房屋租赁合同》(合同编号：)(以下称为“原协议”)，其中甲方将位于【地点】的【号】房间出租给乙方。现乙方有意退租，甲方亦有意向将房屋租予他人。经双方平等协商，达成以下共识：第一条甲方同意接受乙方的退租请求，对于位于_____的房屋，甲方将不向乙方收取任何违约金。在乙方搬出后的【时间】日内，甲方将扣除乙方实际居住期间的租金后退还押金及剩余租金。第二条乙方应于【年】年【月】月【日】前完成搬出。如乙方逾期，需支付日租金两倍的延迟搬出费用。第三条甲方有责任确保乙方在搬出过程中不受第三方干扰。若因此产生乙方无法顺利搬出的损失，由甲方承担。第四条在乙方搬出之前，双方应按原租赁合同约定的金额支付租金。第五条本协议自生效之日起，原协议自动失效。第六条本协议自双方签字并盖章后生效。第七条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条如因本