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文档简介

第2页共2页2024年土地使用权合同标准模板赠与人及受赠人经友好协商，就土地使用权赠与事宜达成一致，并特此签订本合同，以明确双方的权利与义务。第一条：赠与的土地坐落于_____，占地面积为____平方米。该土地的具体四至范围及界址点坐标已详细列明于附件中的国有土地使用证（编号：____号）。第二条：赠与人同意将该宗土地的使用权无偿赠予受赠人，且该使用权归受赠人个人所有。第三条：双方约定于____年____月____日共同前往土地管理部门完成土地使用权的过户手续。同时，该土地上的所有建筑物及其附属物的所有权也将随之一并转移至受赠人名下。第四条：若受赠人严重侵害了赠与人或其近亲属的合法权益，赠与人有权依法撤销本赠与合同。第五条：本合同执行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。若协商无果，任一方均有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：对于本合同中未涉及或未详尽说明的事项，双方应依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经协商一致后制定补充条款。该补充条款与本合同具有同等法律效力。第七条：本合同正本一式两份，赠与人及受赠人各执一份，具有同等法律效力。赠与人（签字）：__________受赠人（签字）：__________日期：____年____月____日2024年土地使用权合同标准模板（二）甲乙双方依据相关规定，经双方平等、友好、充分协商，就土地转让事宜达成以下共识，并共同遵守。一、甲方同意将字第号土地转让给乙方。二、乙方已确认上述土地的国有土地使用权性质为商住用地，对土地证书所载内容无任何异议。三、土地转让后的使用期限为土地使用权证书所示的剩余期限。四、土地总面积为亩，每亩转让价为人民币____万元，总转让价为万元。五、付款方式：乙方应在协议签署后三个工作日内在四方共管账户存入万元。待土地使用权证转至乙方名下后，此款项将支付给甲方作为土地款。六、甲方需在90个工作日内完成将上述商住用地的国有出让土地使用权转移至乙方名下。在完成转移并交付土地使用权证书（容积率2.65，以证书为准）后，双方签署交付手续。同时，乙方应在甲方接到新土地证并交付给乙方的当天付清全部土地转让金。七、双方责任：(一)甲、乙双方责任：甲方保证对本协议涉及的土地拥有合法权利，无任何明示或潜在的权益争议。负责办理土地过户手续。承担除乙方应支付的契税外的所有转让税费。乙方付清全部转让金后5天内，甲方需清理土地上的所有附属物。(二)乙方责任：协助甲方办理土地过户手续。按约定时间支付土地定金及转让金。负担受让该八宗土地的契税。八、违约责任：本协议生效后，如甲方在乙方支付定金后的90个工作日内未能完成土地使用权过户，视为甲方违约，甲方需解除共管账户并支付万元人民币违约金。若乙方在收到转让的商住土地证后三个工作日内未付清全部转让金，视为乙方违约，甲方不退还乙方万元并立即收回国有土地使用权。九、其他：2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

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