2024年商铺买卖合同例文（五篇）

第16页共16页2024年商铺买卖合同例文关联的基础设施和公共配套建筑应按以下日期达到使用标准：供水和供电系统将在房屋交付时即具备使用条件。电梯和空调将在房屋交付后规定的工作日内达到使用条件。其他具体细节：______________________________________________.如在规定日期内未达到使用条件，双方同意以下处理方式：______________________________________________________.第十六条关于产权登记的规定：出卖人应在商铺交付使用后规定的工作日内，将所需办理权属登记的资料提交给产权登记机关。如因出卖人的责任导致未能在规定时间内提交资料，致使买受人无法在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意以下第项处理：买受人选择退房，出卖人需在买受人提出退房要求之日起规定的工作日内退还买受人已付的房价款，并按已付房价款的百分比赔偿买受人损失。买受人选择不退房，出卖人应按已付房价款的百分比向买受人支付违约金。______________________________________________________.第十七条保修责任：双方详细约定的商铺保修范围、保修期限和保修责任等见附件三。在保修期内，如发生质量问题，出卖人应履行保修义务。因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。第十八条物业管理：前期物业管理公司由出卖人选定，出卖人应确保物业管理公司具有良好的声誉和相应的资质，以维护买受人的权益。买受人需遵守物业公司的管理规定。首期物业管理服务期限自____年____月____日至____年____月____日。期限届满后，业主委员会有权根据法律规定重新选择物业公司。物业管理服务应不晚于____年____月____日开始，以确保买受人能及时享受相关服务。第十九条其他约定事项：商铺所在商业街的外墙、人防设施及其用房的使用权归出卖人所有。商铺所在商业街的命名权归出卖人所有。本合同中规定的书面通知应通过邮寄、公告等方式或直接以书面形式告知对方。邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后规定的工作日或公告后规定的工作日视为通知到达之日。____________________________________________________.第二十条商铺使用规定：买受人应按物业管理合同约定的经营范围使用商铺，不得擅自改变商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人在使用期间有权共享与商铺相关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与商铺相关的公共部位和设施的使用性质。第二十一条争议解决：双方在履行本合同时发生的争议，应协商解决；协商不成的，可按以下第种方式解决：提交_____仲裁委员会仲裁。向____人民法院提起诉讼。第二十二条补充协议：未尽事宜，双方可签订补充协议（附件四），补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十三条合同附件效力：本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人份，买受人份，份。第二十四条合同生效与备案：本合同自双方签字盖章之日起生效。自生效之日起90天内，由出卖人向_____申请登记备案。出卖人（签章）买受人（签章）【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________（签章）（签章）____年____月____日____年____月____日签于签于附件一：房屋平面图附件二：装饰、设备标准附件三：保修范围、保修期限和保修责任附件四：补充协议2024年商铺买卖合同例文（二）身份证号码：_____甲方与乙方经友好协商，就房产买卖事宜，在平等、自愿、诚信原则的基础上，达成如下协议：第一条房产基本情况1、甲方自愿将以下房产出售给乙方，乙方已充分了解房产的具体状况，并自愿购买。该房产具体状况如下：(1)该房产位于_____，建筑面积为____平方米，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。(2)该房产的所有权证书编号为__________________________。(3)该房产的平面图及其四至界限以房产证为准。2、该房产附属的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等设施、设备随房产一并转让，转让价格已包含在房产总价款中，乙方无需另行支付。3、该房产占用范围内的土地使用权及其他相关权益随房产一并转让。第二条保证条款甲方保证对上述房产的权属状况和其他具体状况进行了如实陈述，确保该房产无设定担保、抵押等任何权属纠纷，不受他人合法追索。第三条房价款与支付方式1、经甲、乙双方协商一致，上述房产（含第一条第二款提及的配套设施等）总房价款为：____元整（小写：￥____元）。2、支付方式及时间(1)乙方在本合同签订当日支付甲方人民币____万元整（小写：￥____元），作为购买甲方房产的定金。(2)在房产产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款____万元（小写：￥____元）。3、甲方每次收取款项后，应向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应在本合同生效且乙方支付定金之日起____日内办理过户手续。2、双方同意，甲方应在房产产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房产；甲方保证交付的房产为空房。3、甲、乙双方应在房屋正式交付乙方后____日内申请办理相关附属设施和权益的更名手续。4、甲方应于合同生效之日起____日内将其在该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续所需费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。6、如甲方未按上述规定履行义务，应按本合同约定承担违约责任。第五条违约责任1、办理房屋产权及土地使用权过户登记时，甲方应出具书面报告及相关部门要求的其他文件。如因甲方延误，导致过户登记受影响，甲方应负赔偿责任。2、甲方未按本合同规定日期办理房产过户及交付，每逾期____天，按房价总额的____‰支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还需双倍返还定金及已支付的全部房价款。3、乙方未按约定日期支付房价款，逾期部分乙方应按日____‰支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同。第六条其他条款1、房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水电、燃气、有线电视、通讯等相关费用。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议，补充条款或补充协议及附件均为本合同不可分割的部分。3、甲、乙双方在履行本合同时如发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4、本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，其余用于申请房屋所有权转移登记。各份合同均具有同等法律效力。5、本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年商铺买卖合同例文（三）甲方(卖方)：____年____月____日乙方(买方)：____年____月____日双方就房产买卖事宜，经充分协商达成以下合同条款：一、房产描述该房产位于____市____区____县____小区____楼____单元，详细位置明确。房产性质为____，建筑面积为____平方米，结构层次为____，朝向为____，形状为____，用途为____，总占地面积为____平方米。总房价为____完元整，包括房产及所属土地。二、产权合法性甲方需提供合法的《房屋所有权证》，编号为____，土地证编号为____。如因产权问题产生纠纷，由甲方全权负责解决。三、房产界限东界：，西界：，南界：，北界：。四、付款安排签约后，乙方支付人民币____万元作为首付款。甲方完全搬出后，乙方再支付人民币____万元。房产产权转让完成后，乙方支付剩余的____万元。五、房屋质量保证甲方确保出售的房产质量合格，无安全隐患。六、产权纠纷保证甲方保证房产及地产无产权争议，与周边环境无纠纷。七、税费处理甲方承担房产交易中由房产局对甲方征收的交易额____%的交易费，以及公证费用。乙方承担房产交易中对乙方征收的交易额____%的交易费，以及所有其他国家征收的税费。八、公共设施协调甲方协助乙方协调大门位置，以及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、共用设施使用甲方将协助乙方与郾城区药监局共同商定共用设施的使用方式。十、所有权归属所有购买款项由____个人出资，房产所有权完全属于____个人所有。十一、协议效力本协议一式两份，自双方签字之日起具有同等法律效力。以上条款，双方已充分理解并同意遵守。2024年商铺买卖合同例文（四）商铺买卖合同说明一、本合同文本为官方示范文本，旨在作为双方签约的参考依据。在正式签约之前，买受人应详尽阅读本合同内容，对合同条款及专业术语的理解若有疑问，建议向当地房地产开发主管部门咨询。二、本合同中提及的“商铺”，特指由具备资质的房地产开发企业开发建设并对外销售的房屋。三、为充分尊重合同双方的自主意愿，本合同文本特设空白行，供双方根据实际需要自行约定或补充条款。双方有权对文本条款进行修改、增加或删除。合同一经签订并生效，未经双方共同修改的文本内容，视为双方已达成一致意见。四、本合同文本中涉及的选择项、填写内容，以手写部分为准，具有优先效力。五、对于合同文本中的【_____】选择项、空格填写部分及其他需删除或添加的内容，双方应通过友好协商确定。选择项应以划√方式明确选定；对于未发生或双方未做约定的实际情况，应在相应空格处打×以示删除。六、在签订本合同之前，出卖人负有向买受人出示相关证书、证明文件的义务，包括但不限于应由出卖人提供的各项法定文件。七、本合同的解释权归中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局共同所有。商铺买卖合同合同编号：（此处填写合同编号）合同双方当事人：出卖人：名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿企业资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理机构：（如有）名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买受人：【本人】/【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证件类型：【身份证】/【护照】/【营业执照注册号】/【_____】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2024年商铺买卖合同例文（五）违约及赔偿责任条款若乙方未按照本合同规定向甲方支付房款，则视为乙方逾期付款。每逾期一日，乙方需按应付而未付价款的万分之五向甲方支付违约金。若逾期满____日，甲方有权单方面解除本合同，并有权向乙方收取总房款20%的违约金。乙方应将房屋归还甲方，甲方则在扣除违约金后将乙方已付房款退还乙方。因此产生的相关费用由乙方承担。如因北京市房产政策原因导致该房屋无法正常过户，甲乙双方均不承担违约责任。乙方应在退还甲方所有房屋更名手续所需文件后____日内，甲方如数退还乙方已支付的房款。若甲方逾期退还，每逾期一日，应按未返还价款的万分之五向乙方支付违约金。本合同自生效之日起，除不可抗力因素外，甲乙双方均不得撤销本合同。若因单方原因导致本合同终止，违约方需向对方支付成交价的20%作为违约金。不可抗力系指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。第十条合同生效与补充协议本合同自双方签字之日起生效。对于未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同的附件及双方签订的补充协议，均为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十一条争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商或调解方式解决。若协商或调解不成，双方同意按以下第（二）种方式解决纠纷：（一）提交北京仲裁委员会进行仲裁；（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十二条生效说明本契约正本一式叁份，甲乙双方各执壹份，交房地局备案壹份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。甲方信息代表人：_____证件号码：_____电话：_____签约日期：_____乙方信息代表人：_____证件号码：_____电话：_____签约日期：_____商铺买卖合同注意事项购买商铺前，应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房