2024年宅基地租赁合同范本（二篇）

第2页共2页2024年宅基地租赁合同范本甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)因乙方家庭起居的种种原因，经村组会同意，现向甲方租赁宅基用地，用于乙方搭建起居用房，经甲乙双方平等协商达成如下协议，谨供双方共同遵守。一、租赁宅基用地长宽合计平方米。二、租赁期限：从____年____月____日至____年____月____日。三、用地租赁费元/年(一次性定价，甲方中途不无故对用地进行涨价)，每半年付一次或有一年付一次。四、用地租用后如乙方在搭建用房时，政府不准搭建，由乙方自负，甲方不负一切责任。五、本协议生效后，未经双方同意，任何才不得解除本协议，在履行过程中，如遇政府动拆迁，本协议自动终止，因动拆迁而产生的补偿费，甲方同意有乙方享受____%的全部动拆迁补偿费。六、甲方需提供给乙方用水用电的源点，有乙方自付安表付用，并备好用水用电表，所产生的费用有乙方自理。七、乙方要做好防火，防盗的安全使用工作，如发生安全事故，由乙方自负。八、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，村组各执一份。甲方甲方：_____乙方：_____见证方：2024年宅基地租赁合同范本（二）租赁合同出租方（甲方）：__________地址：__________承租方（乙方）：__________地址：__________甲乙双方基于平等互利的原则，经友好协商，就甲方宅基地及房产租赁事宜达成一致，并依据中华人民共和国相关法律法规之规定，订立本合同。第一章租赁房产1.甲方同意将其位于北京市的房产及空闲用地约4亩（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.乙方有权在租赁期内将租赁物用于自行居住、休闲、娱乐及法律允许范围内的经营活动，甲方不得干预乙方的正常使用。第二章改扩建及租金1.为提升居住环境，甲方同意乙方对租赁物进行改扩建。2.改扩建所需的所有审批手续由甲方负责办理。3.租金标准及支付方式详见本合同相关条款。第三章租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自租赁物交付之日起计算，除非双方按第六章规定提前终止本合同。2.租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续租期为____年，合同条款保持不变。续租期满后，本合同按原条件自动顺延____年。第四章水电费用1.乙方实际发生的水、电、电话等费用，按独立安装的水电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行承担。2.乙方仅承担国家法律、法规及本合同明确规定的应由其承担的费用。第五章双方保证及责任1.甲方保证对租赁物拥有完全的所有权及土地使用权，且租赁物在签订本合同前未设定任何担保物权或债权，非违章建筑，且未被司法机关或政府机构采取查封、扣押等措施。2.甲方负责办理租赁物改扩建的审批手续。3.甲方确认其有权按本合同约定将租赁物出租给乙方。4.双方应确保对方根据其居住、经营需要，自由安排生活、经营事项，并保障乙方在租赁期间内正常使用公共设施。5.乙方有权在租赁期内根据需要对租赁物进行翻建、改建或扩建。6.未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物所有权转让或抵押给第三方。7.乙方可将其在本合同项下的权益转让给第三方，但受让方需继承并履行乙方在本合同项下的所有权利和义务。8.乙方应正常使用并妥善保管租赁物，防止非正常损坏（正常磨损除外）。9.乙方有权对租赁物进行外观及内部布局的设计和装修，费用由乙方承担。第六章合同提前终止1.双方协商一致，可通过书面协议提前终止本合同。2.因不可抗力导致租赁物毁损无法正常使用时，乙方可修复或重建。3.若因政府征地、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，新建地上物的补偿归乙方，甲方应退还剩余租期的租金，土地补偿归甲方。第七章违约责任1.甲方擅自将租赁物抵押或转卖第三方的，应赔偿乙方因此遭受的所有损失及____年租金总额的30%作为违约金。2.任何一方违反本合同约定，除另有约定外，均应赔偿守约方因此遭受的实际损失，并支付损失金额30%的违约金。3.未经双方同意单方面终止本合同的，视为违约。违约方应赔偿对方因此遭受的一切直接损失及可预期利益，并支付直接损失及可预期利益30%的违约金。第八章争议解决双方因本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同生效及其它1.本合同未尽事宜，双方可依据国家法律法规共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字