2024年安置二手房购房合同样本（三篇）

第3页共3页2024年安置二手房购房合同样本甲方：_________身份证号码：_________乙方：_________身份证号码：_________依据《中华人民共和国_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方位于_________的房产住宅，该房产建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。第三条付款时间与方式：1.双方同意采用银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴纳税费当日，乙方需向甲方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整。剩余房款人民币____万元整将申请银行按揭支付（若银行实际审批的贷款额度低于前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额支付给甲方），并于银行放款当日将款项支付给甲方。2.如双方同意以一次性付款方式付款，则乙方需在房地产交易中心缴纳税费当日向甲方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，剩余房款人民币_____整于产权交割完毕当日支付给甲方。第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内，将房产全部交付乙方使用，并在交房当日结清相关费用。第五条双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任：若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体：1.甲方为_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方为_____，代表人为_____。第八条如需对本合同进行公证，需经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式多份，甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、厦门市房地产交易中心及_____公证处各执一份。第十条双方因本合同发生争议时，可通过协商或诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________电话：_________电话：_____________年____月____日____年____月____日2024年安置二手房购房合同样本（二）房屋买卖合同卖方（甲方）：_________（全称）身份证号码：_________买方（乙方）：_________（全称）身份证号码：_________鉴于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国XX市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同，以资共同信守与执行。第一条房产基本情况乙方同意购买甲方位于XX市XX区，拥有产权的房产（别墅、写字楼、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米（具体信息见土地房屋权证第____号）。第二条交易价格该房产交易单价为人民币____元/平方米，总价款为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。第三条付款方式及时间1.双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批额度不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日支付给甲方。2.若双方同意以一次性付款方式付款，则约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完成当日支付给甲方。第四条房产交付甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易房产全部交付乙方使用，并在交房当日结清____等相关费用。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代理产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条合同主体1.甲方为____共____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方为____，代表人是____。第八条公证本合同如需办理公证，应经国家公证机关____公证处公证。第九条合同份数本合同一式____份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，XX市房地产交易中心一份，____公证处各一份。第十条争议解决在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项（双方可在此处添加其他特别约定）出卖方（甲方）：_________收购方（乙方）：_________身份证号码：_________身份证号码：_________地址：_________地址：_________邮编：_________邮编：_________电话：_________电话：_________代理人（甲方）：_________代理人（乙方）：_________身份证号码：_________身份证号码：_________鉴证方信息：（如本合同无需鉴证，则此部分可省略）请注意，以上内容为根据原文进行的改写，保持了原文的含义且未增加原文中没有的内容。同时，根据官方、稳重、理性的语言风格进行了调整。2024年安置二手房购房合同样本（三）买方：______卖方：______时间：______一、买卖双方应明确约定以下关键事项：房屋总价款、违约金条款、滞纳金计算方式、交屋具体时间、产权过户时间节点以及各自应承担的税费支付责任等。二、为切实保障买方权益，建议买方在合同中明确纳入以下条款：对卖方房产进行详尽的产权调查，确保房产无抵押、未受法院查封或冻结等法律限制；采取分阶段付款方式，通常签约日首付30%，取得收件收据时支付60%，余下10%待产权证书办理完成后支付。三、若卖方房产存在抵押情况，买卖双方需明确约定卖方解除抵押的具体时间节点。同时，应约定卖方户口迁出的时间，一般建议在签约后15个工作日内完成。将卖方产权证书交由中介公司保管，可有效降低一房多卖的风险。四、卖方在维护自身权益时，应关注以下几个方面：了解买方的贷款能力，包括贷款年限、额度及资信状况；在合同中明确买方办理贷款手续的时间限制；当合同约定的转让价格与银行评估价存在差异时，需了解银行将遵循就低原则确定贷款额度。五、针对买方可能改变贷款额度的情况，双方应在合同中明确约定：“若乙方（买方）实际贷款额度低于原定额度，乙方须在取得房屋《收件收据》当日，以现金方式补足剩余房款。”六、买卖双方应警惕二手房买卖合同中的无效情形，包括但不限于：1.因房屋前期开发、建设及销售过程中存在违法行为，导致无法取得合法产权的房屋。此类房屋可能因开发商违反规划、未取得土地使用权证、工程未经验收合格或未能办理合法销售手续等原因，无法办理合法产权登记。特别需要注意的是，集体土地上建设的“小产权”房屋及违章建筑均属于此类范畴，因其法律