合同法对房屋买卖的约定

合同法对房屋买卖的约定合同法对房屋买卖的约定篇一甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、资源、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本房屋买卖合同。第一条、甲方自愿将坐落于（建筑面积平方米，产权证号：，土地证号：）的房产出售给乙方。第二条、甲方保证所出售的房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规及政策规定，且不存在其他债权、债务纠纷，无抵押担保。第三条、甲、乙双方约定购房总价款为人民币元，大写元。第四条、合同签订后，甲、乙双方均应按过户要求提供相应过户资料、证件到房屋交易部门办理房产过户手续。第五条、双方在办理房屋产权转移、过户手续中所产生的契税、印花税、工本费、过户费等税费及费用均由乙方来承担，甲方不承担任何费用。第六条、房屋产权过户到乙方之日，乙方向甲方付清全部购房款元，大写元。产权过户之时，甲方保证该房产无任何担保、抵押、房产瑕疵；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、入网费等。第七条、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，因合同履行发生争议，双方可协商或诉讼解决。第八条本合同未尽事宜，可另行补充约定，补充约定经双方签字后与本合同具有同等效力。第九条为了降低办理房产过程中的相关费用，甲乙双方另签订一份购房款为元的虚假合同。甲方：乙方：日期：合同法对房屋买卖的约定篇二甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________甲方有坐落于____________住房，现甲方愿将此房转让，乙方有意购买。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、（房屋面积计______平方米，车库______平方米）以____________价格（此价格为固定价，任何一方不得以市场房屋价格的升降为要求增加或减少房款）转让给乙方。______房屋的交付标准为一般商品房标准，房屋为毛坯，有普通门窗，墙壁粉刷，地面水泥。乙方对上述房屋具体情况已充分了解，自愿接受上述房屋。二、甲、乙双方签订合同之日，乙方一次性支付房款______元。交付的房款，甲方应出具收条。三、甲、乙双方同意，双方订立本合同时甲方将上述房屋交付乙方所有，交付标志：交钥匙（房屋______把、车库______把）；同时甲方应将与该房屋有关的所有资料（包括但不限于拆迁安置协议、购房合同和缴款凭证等原件）交付乙方。四、上述房屋以后办理房屋产权证等手续时，甲方及见证方（中间人）应无偿积极给予支持和配合，提供一切与之相关的手续及资料，办理费用由乙方承担。五、上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给乙方。六、甲方转让给乙方的房屋属住宅用房屋。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房屋有关联的公共部位、通道和设施享有相应的权益，承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。七、甲方保证在上述的房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷等其它权利瑕疵。如上述房屋交接后发生交接前即存在的产权和财务纠纷等权利瑕疵，由甲方承担全部责任。八、经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款或补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。九、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲、乙双方在签署本合同同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同约定履行。如违反约定，违约方承担全部责任。1）如甲方违约，除乙方退还的房价款外，还须自本合同订立之日起每年按房价的______%向乙方支付违约金（即每年须支付违约金2）如乙方违约，甲方有权收回上述房屋，且不退还乙方已支付的房款。十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，见证方各执一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：__________________年____月____日合同法对房屋买卖的约定篇三甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________甲、乙双方经协商，就甲方所有房屋及宅基地的转让达成如下协议：一、主题房子在宅基地上。二、房价与支付该房屋及宅基地总价款为人民币______元，乙方应于______年之前支付出让金。三、标的物的交付甲方应提前交付转让标的。四、权利和义务1、甲方保证对该房屋拥有完全所有权，该房屋及宅基地使用权不存在任何权利瑕疵。如乙方因权利瑕疵或甲方原因不能购买该房屋，甲方应支付人民币违约金，并赔偿乙方一切经济损失（包括但不限于：直接经济损失、房屋装修费用、应得利益损失、因纠纷支付的诉讼费、公证费）。2、甲方应在合同约定的期限内交付房屋，每延期一天，甲方应承担总房款1%的违约金。3、本合同签订后，甲方不得以任何租赁、担保、出售等方式损害房屋所有权。否则，甲方承担相当于房价款的违约金。4、房屋交付后，甲方有义务配合乙方办理一切过户手续，过户费用由乙方承担。5、本合同签订时，房屋所有权转移给乙方，房屋所有权益由乙方享有（包括占有、使用、收益、处分等）如因装修需要拆迁房屋，由拆迁引起的一切补偿和权利均由乙方享有6、房屋交付前发生的费用（包括但不限于水电费等。）由甲方承担，与乙方无关、房屋交付后产生的水电费用由乙方承担，与甲方无关。五、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。六、本协议自双方签字之日起生效。甲方（公章）：________乙方（公章）：________法定代表人（签名）：________________日期：________________合同法对房屋买卖的约定篇四甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号：，出售给乙方。第二条甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续。第四条甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。第八条该房屋在正式办理产权过户前，乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。第十条本合同一式两份，甲、乙双方各一份。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日合同法对房屋买卖的约定篇五卖方(以下简称甲方)：________________________买方(以下简称乙方)：________________________现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款：一、转让房屋基本情况：该房位于__________，建筑面积为__________平方米(包括卧室间、客厅间、卫生间间、厨房间、阳台间)。二、转让价格：双方商定该房屋转让价格为__________万元，大写__________万元整。三、付款方式：双方一致同意购房款由乙方分_____次支付给甲方。1.乙方向甲方预先支付购房定金_____万元，大写_____万元整。2.甲方于_____年_____月_____日前将所持与开发商签订的买卖合同(协议)、收款收据更名为_____并签字、盖手印，完成更名后在交给乙方的同时，乙方向甲方付购房款_____万元，大写_____万元整。3.双方同意同去开发商办公室将原合同、收款收据更名为，甲方签字、盖手印确认；乙方与开发商重签合同、重开收款收据；完成上述手续后，乙方向甲方结清余款共_____万元，大写_____万元整。4.甲方在收款时应向乙方出具收据或收条。四、房屋交付：甲方应于乙方完成第二次支付之日起，将上述房屋钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。五、甲方的承诺保证：1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。2.甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。3.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果全部由甲方承担。六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。八、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存档一份，协议书从双方签字之日起生效。甲方：____________________乙方：______________________________年_____月_____日__________年_____月_____日合同法对房屋买卖的约定篇六甲方(卖方)：________________乙方(买方)：________________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在________________________________，建筑面积________________平方米，土地面积________________平方米，房屋产权证号________________，土地产权证号________________。房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的产权手续同时交给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写________________________________;即人民币小写________________________________。三、乙方在签订本合同时，支付定金大写________________________________，即小写________________。四、乙方支付定金之日起________个月内，向甲方支付全款。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在日内将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，产权纠纷、无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、