2024年委托租赁协议经典版（三篇）

第3页共3页2024年委托租赁协议经典版甲方：_____乙方：_____鉴于提升单位房产使用效率的需要，双方依据国家相关法律法规，经充分协商，达成一致，愿意签订以下租赁合同：一、甲方同意将位于_____，面积为____平方米的临街门面租赁给乙方，用于_____之用。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、年租金为_____万元整，乙方需于每年____月份向甲方支付下一年度的租金，具体支付时间和方式由双方另行商定。四、合同生效后，乙方需向甲方支付_____元作为押金，不计利息，租赁期满且无违约情况下，押金将退还。五、乙方有义务按约定支付租金。六、在租赁期内，乙方有权在不破坏房屋整体结构的前提下进行装修。若租赁期满不续租，乙方自行处理装修，若需拆除，费用由乙方自行承担。七、租赁期间，甲方应确保提供基本的水、电供应，由此产生的费用由乙方负责。八、甲方应负责房屋主体结构的正常维护，若委托乙方代为维修，费用由甲方承担。若因甲方原因导致房屋损坏，甲方需赔偿乙方的相应损失。九、如因不可抗力导致的房屋毁损，本合同自动终止。十、未经对方同意，租赁期间任何一方不得擅自将房屋转租或改变用途。租赁期满或解除合同时，乙方须按时归还房屋，如需续租，需提前1个月与甲方协商。十一、租赁期内，如甲方需收回房屋，需提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，同时退还押金并赔偿乙方损失；如乙方需退租，也需提前3个月书面通知甲方，押金不退还，乙方还需赔偿甲方的相应损失。十二、合同期满，若乙方需续租，同等条件下，甲方应优先考虑乙方。十三、本合同未尽事宜，双方可协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十四、如在合同履行中发生争议，应优先通过协商解决，协商不成，可提交人民法院解决。十五、本合同共肆份，甲乙双方各执两份，自签订之日起生效。甲方签字：_____身份证号：_____乙方签字：_____身份证号：_____签订日期：_____2024年委托租赁协议经典版（二）在本协议期限内，甲方应确保1至3条所示费用总额不超过房屋出租毛收入的30%。关于经营利润的支付，乙方需在次月____日前以现金、银行转账支票、银行汇款方式向甲方支付当月利润。第五条甲方权利与责任：1.在租赁委托开始时，甲方需向乙方提供指定房屋。2.在协议期间，甲方应确保提供的房屋内所有设施、设备完好无损，与从开发商处接收房屋时的配置一致，并承担第四条第二款所述的运营费用。3.甲方需按北京市规定缴纳租赁房屋产生的各项税费（乙方代扣代缴）。4.甲方在委托房屋时，必须结清维修基金、物业管理费、冬季取暖费、房屋财产保险费等费用，否则乙方有权终止协议。5.协议期间，甲方有权随时查询房屋出租状况，查询方式包括：乙方网站、酒店大堂查询机、每日经营情况记录（一年内可查询，定期寄送）。第六条乙方权利与责任：1.乙方有权自由转租房屋进行经营，但不得用于非法活动，不得存放危险物品。2.乙方有权按物业管理服务协议向甲方收取房屋管理费用。3.乙方需保持房屋内部的清洁卫生。4.乙方需在协议结束时按约定状态归还房屋，如有损坏、丢失，需照价赔偿（扣除正常折旧）。5.乙方需按时以约定方式向甲方支付租金，延迟支付时，应按月租金的万分之三支付滞纳金。第七条经营利润分配：房屋经营利润按日分配，同类型房屋平均分配，计算公式为：委托房屋的日经营利润=当日同类型房屋经营利润总和÷当日委托出租同类型房屋数量。第八条设施、设备损坏责任及费用：1.乙方人为或第三方造成的设施、设备损坏，由乙方负责更换并承担费用。2.甲方使用造成的设施、设备损坏，由甲方负责更换并承担费用。3.房屋及内部设施的自然折旧费用由甲方承担。第九条甲方自用房屋规定：1.甲方自用房屋时不参与当日利润分配。2.甲方临时自用房屋，未提前通知乙方，乙方有权根据房屋出租情况安排，如无法安排，后果由甲方承担。3.甲方自用房屋无需支付租金，但需自行承担水、电、电话费等实际费用。第十条固定资产重置费（折旧费）：第一年度不收取固定资产重置费；第二年度起，每年从甲方利润中提取4%作为重置费，用于房间装修维护等。费用使用需经业主委员会批准。第十一条争议解决：协议执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向当地法院起诉。第十二条协议生效及其他：1.甲方支付房屋维修基金、物业管理费、冬季取暖费后，协议生效。2.未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。3.因不可抗力或政府政策导致协议无法执行，双方不承担违约责任。4.本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。5.本协议自双方签字盖章后生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____签订地点：_____签订日期____年____月____日2024年委托租赁协议经典版（三）出租方：__________承租方：__________开发区建筑安装工程有限公司项目部根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，经友好协商，就特定地址工程的塔吊或升降机租赁事宜达成如下协议，双方需共同遵守：一、现场代表1.出租方指派__________为驻现场代表，承租方指派__________为驻现场代表，双方代表负责租赁机械设备进出场相关文件的签收、结算等资料的最终确认。二、租赁机械信息2.租赁机械的名称、规格、数量及设备状况需明确列出（此处具体信息未给出）。三、出租方资质与设备要求3.1出租方应具备国家和地方政府认可的租赁及安装资质，若无安装资质，需委托具备资质的单位进行安装。3.2租赁机械设备应符合国家和地方政府的市场准入要求，并提供相应的证明文件。四、租赁期限4.1租赁期初步设定为____个月，自设备安装调试完毕并经检测合格之日起开始计算租金。4.2承租方若因工程需要延长租期或停止使用，应提前____日书面通知出租方。五、合同价款及计价方式5.1本合同价款包含进出场费（含安拆费）、租金（含使用、维护维修费、税金等），出租方为履行本合同所需的一切费用均已包含在上述费用中。5.2承租方提出不定期续租时，租金按实际使用天数计算，计算公式为：月租金/天×实际使用天数。六、合同金额与支付6.本合同总金额为人民币__________元，具体总价款以实际租用天数计算。七、租赁价款支付方式7.1经双方协商，承租方同意按建设方支付其工程款的相同比例和时间段（建设方支付工程款到账后____日内）支付出租方货款。7.2具体支付方式如下：进出场费：承租方在设备进场安装完毕检测合格后支付进场费__________元，设备退场完毕后分批支付结清。租金支付：开始使用时支付__________元，中途支付__________元，设备退场完毕后支付__________元，余款在__________内分批结清。若因非出租方原因造成停工，承租方应按月支付设备停滞费，操作人员的工资应当月支付。春节报停：根据实际放假情况，双方确认报停天数，报停时间不超过__________天。八、出租方义务8.1配备2名合格的操作人员和指挥人员，服从承租方管理，承租方有权要求更换不合格人员。8.2按承租方要求完成租赁机械的进场、安装、调试、使用、拆除出场等工作，并承担相关安全事故责任。8.3提供性能完好的设备、合格的操作人员、维修人员及指挥员，负责日常检查、维修、保养，确保机械正常运转，并提供相关证件资料。8.4对因自身原因（如设备维护不及时、操作不规范等）引起的一切安全事故承担责任与经济损失。九、承租方义务9.1按合同约定及时支付价款。9.2确保租赁机械进出场的道路畅通，承担因自身原