收购二手房合伙协议书

收购二手房合伙协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意共同收购一套二手房，并开展相关合作事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙协议：一、收购二手房具体描述1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体栋号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋现状：包括但不限于房屋内部装修情况、设施设备配备情况（如空调、冰箱、电视、热水器等家电，以及家具等）、房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋是否有租赁关系及租赁期限等。甲方应确保在签订本协议前已对房屋现状进行详细了解，并向乙方如实告知。5.收购价格：双方协商确定收购总价为人民币[X]元整。该价格为含税价，包含办理房屋过户等相关手续所需缴纳的一切税费及费用。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与二手房收购的相关决策及事务处理。有权知晓合伙事务的进展情况，要求乙方提供相关信息和资料。2.义务负责对拟收购二手房进行详细的尽职调查，包括但不限于房屋产权状况、抵押查封情况、房屋质量、周边环境等，并向乙方提供真实、准确、完整的调查资料。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的出资比例及方式及时足额出资。积极协助乙方办理二手房收购的各项手续，包括但不限于与卖方沟通协商、签订买卖合同、办理产权过户登记、银行贷款手续（如有）等。在办理手续过程中，应按照乙方要求提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关事项。负责对收购房屋进行实地查看、保管，确保房屋在收购期间的安全及完好。如因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在合伙事务执行过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方利益的行为。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与二手房收购的相关决策及事务处理。有权知晓合伙事务的进展情况，要求甲方提供相关信息和资料。对合伙事务的执行情况进行监督，提出意见和建议。2.义务按照本协议约定的出资比例及方式及时足额出资。负责与卖方进行商务谈判，拟定二手房买卖合同等相关法律文件，并确保合同条款符合法律法规及双方利益。在谈判及合同拟定过程中，应充分考虑甲方意见，并及时向甲方通报进展情况。主导办理二手房收购的各项手续，包括但不限于协调各方关系、准备相关文件、缴纳税费、办理产权登记等。甲方应积极配合乙方完成上述工作。对收购资金进行管理和监督，确保资金的安全及合理使用。按照本协议约定的出资比例及用途支付各项费用，并定期向甲方公布资金使用情况。在合伙事务执行过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方利益的行为。三、出资方式及比例1.双方协商确定，甲方以现金方式出资人民币[X]元整，占合伙份额的[X]%；乙方以现金方式出资人民币[X]元整，占合伙份额的[X]%。2.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，将各自出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。该账户仅用于本次二手房收购相关资金的收付，不得挪作他用。四、利润分配与亏损承担1.利润分配二手房成功收购并完成过户登记手续后，如有盈利，双方按照各自的合伙份额进行利润分配。利润分配时间为过户登记手续完成后的[X]个工作日内。乙方应在分配前核算清楚盈利情况，并制作利润分配方案提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内提出意见，如无异议，则按照方案进行利润分配。2.亏损承担如因收购二手房过程中出现任何亏损或损失，包括但不限于因房屋产权问题导致的纠纷、交易失败产生的费用、办理手续过程中的税费增加等，双方按照各自的合伙份额承担相应的亏损。任何一方因承担亏损导致其合伙份额减少的，应在亏损情况发生后的[X]个工作日内，按照减少后的合伙份额补足出资。五、合伙事务执行1.双方共同决定合伙事务的执行方式，由乙方负责主导具体的收购操作及手续办理等事务，甲方应积极配合。2.对于重大合伙事务决策，如收购价格调整、合同条款变更、资金使用计划等，需经双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方不得擅自作出决定，否则由此产生的后果由擅自决定方承担。3.乙方应定期向甲方汇报合伙事务的进展情况，至少每周向甲方提供一次书面报告，内容包括但不限于工作进展、遇到的问题及解决方案、下一步工作计划等。甲方有权随时向乙方了解合伙事务的具体情况，乙方应及时给予答复。六、入伙与退伙1.入伙如有第三方欲入伙参与本次二手房收购合伙事宜，需经甲乙双方一致同意，并签订书面入伙协议。入伙方应按照本协议约定的出资方式及比例缴纳出资，并享有相应的权利和承担相应的义务。入伙协议作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。2.退伙在二手房收购完成过户登记手续前，任何一方不得擅自退伙。如因特殊原因确需退伙的，需经另一方书面同意，并按照以下方式处理：退伙方应提前[X]天书面通知另一方，经双方协商一致后，对合伙期间的财产、债权债务等进行清算。如合伙事务存在盈利，退伙方有权按照其退伙时的合伙份额分配相应的利润；如存在亏损，退伙方应按照其退伙时的合伙份额承担相应的亏损。退伙方在退伙后，不得再以合伙名义从事任何活动，否则应承担由此给另一方造成的全部损失。在二手房收购完成过户登记手续后，退伙事宜按照双方另行协商确定的方式处理，但不得损害对方及其他合伙人的合法权益。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的出资比例及方式及时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的出资比例及方式及时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，未履行对拟收购二手房的尽职调查义务或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，未履行与卖方谈判、拟定合同、办理手续等义务，导致合伙事务无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。5.若任何一方违反本协议约定，擅自作出重大合伙事务决策，给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。6.若一方未按照本协议约定履行其他义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额部分。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，