2024年单元式住宅出租合同简单版（二篇）

第2页共2页2024年单元式住宅出租合同简单版租赁方：承租方：双方就房屋租赁事项达成如下共识：一、租赁方将位于_____的房屋出租给承租方用于居住，租赁期自____年____月____日至____年____月____日。二、房屋的月租金为人民币____元，租金按年结算。承租方需在每年的____月____日前向租赁方支付年租金。三、在租赁期间，承租方需承担包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费在内的所有居住相关费用。租赁期结束时，所有欠费应由承租方结清。四、承租方需预交____元作为保证金，合同终止时，此保证金将用于抵扣房租。五、租赁期限为_____，即从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，如任何一方要求提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并支付总租金的____%作为违约金。若租赁方转让该房屋，承租方拥有优先购买权。六、除土地费用和大修费用外，因租赁该房屋产生的所有费用由承租方承担。七、未经租赁方书面同意，承租方不得转租或转借该房屋，亦不得擅自改变房屋结构和用途。如因承租方原因导致房屋及其配套设施损坏，承租方需承担赔偿责任。八、租赁方保证拥有该房屋的完整产权，无任何产权纠纷。如承租方因经营需要，要求租赁方提供房屋产权证明或其他相关证明，租赁方应予以协助。九、如本合同产生任何纠纷，双方应首先通过协商解决，协商无果时，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。十、本合同一式两份，租赁方和承租方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。租赁方：承租方：____年____月____日2024年单元式住宅出租合同简单版（二）第四条租赁期满前，乙方若需继续租赁，需在租赁期满前的个月以书面形式通知甲方。若甲方在租期结束后续租，乙方在同等条件下拥有优先承租权。第五条租赁期满时，本合同自然终止。第六条如因不可抗力导致合同无法履行，合同视为终止。第十条房屋交付及收回的验收规定如下：1.甲方确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。2.验收时双方共同参与。如有对装修、设备等硬件设施的异议，应立即提出。若难以当场判断，乙方需在日内向甲方提出。3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施、设备完好归还甲方。4.乙方归还房屋时，应保持房屋及设施设备的完好，不得留存影响房屋正常使用之物品。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理如下：1.若甲方无法提供合同约定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的%作为违约金，并赔偿超出违约金的损失。2.若乙方要求继续履行合同，甲方逾期交付房屋，则每日按日租金的倍支付滞纳金，并承担由此造成的损失。3.因甲方未尽维修义务或紧急情况，乙方组织维修的，甲方需支付乙方相关费用或折抵租金（乙方需提供有效凭证）。4.甲方提前收回房屋，应支付合同总租金的%作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5.因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任如下：1.租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，乙方需支付合同总租金的%作为违约金，并赔偿甲方损失：(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或进行违法活动；(4)拖欠租金累计个月以上。2.乙方逾期支付应承担的费用，每日按费用总额的%支付滞纳金。3.未经甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同总租金的%作为违约金，并赔偿甲方损失。4.乙方逾期支付租金，每日按日租金的倍支付滞纳金。5.租赁期满，乙方逾期归还房屋，每日按原日租金的倍支付滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三条免责条件：1.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担责任。3.因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。4.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四条未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决：本合同项下发生的争议，双方应协商或申请调解。协商或调解不成，可按以下第种方式解决（两种方式只能选择一种）：1.提请仲裁委员会仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项：1.__________________________________________________；2.__________________________________________________；第十七条本合同自双方签字（章）后生效。第十八条本合同及附件一式份，甲乙双方