2024年个人商铺租赁合同

2024年个人商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________（具体地址），商铺面积为__________平方米。1.2甲方保证其对出租商铺拥有完全的处分权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元/平方米·月，共计人民币（大写）：__________元。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期检查、维修，确保其正常使用。5.3商铺及附属设施因自然损耗或不可抗力原因造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证商铺交付乙方使用时符合租赁用途，并对商铺及附属设施承担维修义务。6.2甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营。6.3甲方不得干涉乙方的合法经营，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并要求甲方履行维修义务。7.2乙方应按约定支付租金、押金等费用，如有逾期，应支付违约金。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金、押金等费用，甲方有权解除合同。8.3在租赁期间，如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权解除合同。九、违约责任9.1双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：__________元。9.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应为商铺所有权人或有授权的代理人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。一、注意事项：1.商铺的权属和现状：确认商铺无权属纠纷，现状符合租赁用途。解决办法：合同签订前进行权属调查和实地查看。2.租赁期限的明确：避免租赁期限模糊导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的具体日期。3.租金支付方式和时间：确保租金支付明确，避免逾期支付问题。解决办法：详细规定支付方式和每个支付周期。关键词语法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。2.民事行为能力：指公民或法人在进行民事法律行为时，能够独立承担民事责任的能力。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。6.友好协商：指合同当事人之间通过平等、自愿的方式，解决合同履行过程中的争议。7.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜，由双方签订的额外协议。8.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对合同纠纷案件具有审判权的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在商铺内开设餐饮店。补充条款：乙方需按照相关食品安全法规办理各项营业手续，并保证在经营过程中不影响周围环境，负责定期清理油烟和垃圾。条款示例：“鉴于乙方计划在商铺内经营餐饮业务，乙方承诺将依法取得相关许可证，并确保餐饮经营不造成环境污染，定期维护卫生条件。”2.场合：如果乙方需要装修商铺。补充条款：乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审批，并保证装修不破坏商铺结构，装修完成后，乙方负责恢复原状或按甲方要求进行修复。条款示例：“乙方如需对商铺进行装修，须提前向甲方提交装修方案，并在甲方同意后方可进行。装修期间，乙方应确保不对商铺结构造成损害。”附件列表：1.商铺平面图：提供商铺的具体布局和尺寸。2.装修方案（如果有）：乙方计划进行装修的详细方案和图纸。3.甲方身份证明复印件：确认甲方的出租资格。4.乙方身份证明复印件：确认乙方的承租资格。5.租金支付凭证：每次支付租金后的银行转账凭证或现金收据。1.假如乙方想开个小餐馆，那咱们就得在合同里加一条，说清楚乙方得把卫生搞搞好，别影响到周围邻居。2.如果乙方打算对店面来个大变身，那得先给甲方看看装修计划，确保装修不会把店面搞坏。1.商铺的布