2024年合肥市存量房买卖合同

2024年合肥市存量房买卖合同合同编号：________________甲方（卖方）：_______________身份证号码：________________联系方式：__________________住址：_____________________乙方（买方）：_______________身份证号码：________________联系方式：__________________住址：_____________________一、房屋基本情况1.该房屋位于安徽省合肥市________________，建筑面积为____________平方米，房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。2.该房屋现状为____________（毛坯/简装/精装），设施设备状况为____________，甲方承诺该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋买卖总价为人民币________________元（大写：________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元（定金不超过房屋总价的20%）；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币____元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币____元，贷款银行及贷款期限为____。三、房屋交付及过户1.甲方应于____年____月____日前，将房屋及附属设施、设备按照现状交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应配合乙方办理贷款、过户等相关手续。3.甲方应在房屋交付前，结清水、电、燃气、物业费等相关费用。4.甲方应按照合同约定时间交付房屋及附属设施、设备。五、乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定时间支付房款。2.乙方应配合甲方办理贷款、过户等相关手续。3.乙方对甲方交付的房屋及附属设施、设备应按照现状接受。4.乙方在办理房屋过户手续后，应承担房屋所有权人相应的权利与义务。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。2.乙方未按合同约定时间支付房款，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：_______________签字/盖章日期：______________乙方（买方）：_______________签字/盖章日期：______________注意事项：1.确保房屋权属清晰：在合同中，甲方需保证房屋无产权纠纷，避免后续因权属问题产生纠纷。解决办法：审核房屋产权证、土地使用权证等法律文件，确保甲方为房屋合法所有权人。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。2.合同条款明确具体：解决办法：合同中的房屋信息、价格、支付方式、交付时间等条款应详细、明确。法律名词：定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户手续的办理：解决办法：双方应明确过户手续办理的时间、费用承担等，确保过户顺利进行。法律名词：过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约责任：法律名词：违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：法律名词：协商解决：指合同当事人通过友好协商，自行解决合同履行过程中的纠纷。诉讼：指合同当事人将纠纷提交法院，请求法院依法作出裁定的法律行为。1.房屋翻新改造场合：如果买方打算买下房子后进行翻新改造。补充条款：卖方同意在房屋交付后，提供房屋原始结构图纸和相关资料，以便买方进行改造。补充条款示例："第九条补充：甲方应在房屋交付后，协助乙方获取房屋原始结构图纸和相关资料。"2.卖方需要继续居住场合：卖方可能需要在新房交接前，继续在房子里住一段时间。补充条款：可以设定一个过渡期，以及过渡期间的居住费用。补充条款示例："第十条补充：甲乙双方同意，自本合同签订之日起至____年____月____日止，甲方有权继续居住在该房屋内，并支付给乙方人民币____元作为居住费用。"附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图（如果有）4.付款计划表5.房屋现状照片（交付前）6.买卖双方身份证复印件7.定金收据特殊场合：想象一下，如果买方小张想买下老李的房子，但是小张想要大改一下，这时候就需要老李提供一些额外的图纸资料。或者老李得暂时住在房子里，这就得商量一下额外的居住费用