版标准房屋买卖合同

版标准房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋地址：__________2.房屋面积：__________平方米3.房屋类型：__________4.房屋所有权证号：__________5.房屋土地使用权证号：__________二、购买价格1.买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.买方逾期支付房价款的违约责任：买方逾期支付房价款，应按逾期部分房价款的__________%支付违约金。三、交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。2.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。四、权利和义务1.卖方义务：（1）保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证明材料。（3）协助买方办理房屋过户手续。2.买方义务：（1）按照本合同约定的时间和金额支付房价款。（2）承担过户费用。（3）自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.卖方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，应按逾期部分房价款的__________%支付违约金。3.买方如未能按照本合同约定的时间支付房价款，应按逾期部分房价款的__________%支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.房价款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋过户证明复印件10.物业移交清单二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.卖方未能提供清晰的所有权证明，属于违约行为。3.买方未能按照约定时间支付房价款，属于违约行为。4.买方未能承担过户费用，属于违约行为。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的所有人依法对土地使用、收益的权利。3.定金：指买方为保证合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按时交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。如协商无果，买方可向法院提起诉讼。2.遇到卖方无法提供清晰的所有权证明的情况，买方可以要求卖方尽快解决，如卖方拒绝或无法解决，买方可解除合同并要求卖方退还已支付的定金及赔偿损失。3.遇到买方未能按时支付房价款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。如协商无果，卖方可向法院提起诉讼。4.遇到买方未能承担过户费用的情况，买方可以要求卖方承担或协商解决。如协商无果，双方可向法院提起诉讼。5.遇到履行过程中发生争议的情况，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，