平房买卖协议书

平房买卖协议书合同编号：__________平房买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、平房信息3.1平房位置：____________________3.2平房面积：____________________3.3平房结构：____________________3.4平房所有权证号：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方支付方式：____________________五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内将平房交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起______日内支付全部房款。5.3双方应在本协议签订之日起______日内共同办理过户手续。六、权利和义务6.1卖方保证对平房享有完全的所有权，不存在任何债务纠纷。6.2卖方应保证平房在交付时符合我国相关法律法规规定的居住条件。6.3买方应按照约定时间支付房款，并配合办理过户手续。6.4买方自过户之日起享有平房的所有权和使用权。七、违约责任7.1如卖方未能按照本协议约定时间交付平房，应向买方支付违约金，违约金为房款的______%。7.2如买方未能按照本协议约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的______%。八、争议解决8.1双方因履行本协议发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.平房所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋验收报告6.过户手续所需的相关文件7.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付平房，属于违约行为。2.买方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.卖方未能保证平房在交付时符合我国相关法律法规规定的居住条件，属于违约行为。4.买方未能配合办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.平房：指普通住宅中的无电梯、无地下室、层高较低的房屋。2.所有权证：指国家授权房屋所有人对其房屋进行占有、使用、收益和处分的权利证明。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付平房。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按照约定时间支付房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.问题：平房交付时不符合居住条件。解决办法：买方可以要求卖方在一定期限内整改，直至达到居住条件。4.问题：买方未能配合办理过户手续。解决办法：卖方可以与买方协商，协助其办理过户手续，或要求买方