庭院房屋买卖合同签订合同支付方式

庭院房屋买卖合同签订合同支付方式合同编号：__________庭院房屋买卖合同签订合同支付方式卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。第二条房屋价格2.2房价包含房屋及其附属设施、装修的全部费用。第三条支付方式3.1买方应在签订本合同之日起七个工作日内，向卖方支付房价的__________%作为定金，即人民币__________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起一个月内，支付房价的__________%。（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付房价的__________%。3.3买方未按约定时间支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的__________%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。第五条附加条款5.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。5.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担。5.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价。5.4买卖双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.庭院房屋所有权证2.买卖双方的有效身份证明3.房屋现状照片或视频4.房屋测量报告5.房屋交易税费计算单6.房屋过户所需的相关申请表单7.定金收据8.付款凭证9.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.买方未能按约定时间支付房价或定金，视为违约。2.卖方未能按约定时间完成房屋所有权转移，视为违约。3.买卖双方未能配合办理房屋过户手续，视为违约。4.卖方未能保证房屋产权清晰，导致产权纠纷，视为违约。5.买方未履行合同约定的维护责任，视为违约。6.任何一方擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.庭院房屋：指位于城市郊区或乡村的独立住宅，具有庭院或露台等附属设施。2.定金：买方为确保履行合同而预先支付的一定金额，作为购买房屋的诚意和保证。3.房价：指买方根据合同约定，应支付给卖方的房屋买卖总价款。4.所有权转移：指卖方将房屋的所有权依法变更登记至买方名下的行为。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利和义务从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价或定金：解决办法：提醒买方履行合同约定，逾期支付的，依法加收滞纳金或定金不予退还。2.卖方延迟转移房屋所有权：解决办法：督促卖方履行合同约定，逾期转移所有权的，依法要求卖方承担违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提前准备相关材料，向相关部门咨询流程，加快办理进度。4.房屋质量问题：解决办法：卖方应在约定的保修期内负责修复或退还部分房价，买方应及时提出质量问题。5.法律法规变化导致合同无法履行：解决办法：双方应及时沟通，根据法律法规调整合同内容，或协商解除合同。五、所有应