房屋买卖含车位协议

房屋买卖含车位协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应无条件退还给乙方。第三条付款及交付3.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋成交价格扣除定金后的剩余款项支付给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋的所有相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条过户及税费4.1甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续，并按照相关法律法规的规定承担相应的税费。4.2过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第五条权利和义务5.1甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，并保证该房屋符合国家和地方的相关规定。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋购买款项，并履行相关的过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋及钥匙，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。3.甲方未能保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，视为违约。4.乙方未能履行相关过户手续，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地的使用权。3.定金：指乙方为确保合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名转移到乙方名的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋及钥匙。解决办法：甲方应尽快履行交付义务，向乙方交付房屋及钥匙。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，否则甲方有权解除合同。3.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：房屋所有权转移过程中出现法律纠纷。解决办法：甲乙双方应按照法律规定，承担相应的法律责任，必要时可以向专业律师寻求帮