城市规划区拆迁安置

城市规划区拆迁安置合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有城市规划区拆迁安置的权力，并愿按照相关法律法规的规定，对乙方拥有的房屋及其附属物进行拆迁安置；乙方愿意接受甲方的拆迁安置，并遵守相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条拆迁房屋及附属物1.1甲方同意拆迁乙方位于__________的房屋，房屋结构为__________，面积为__________平方米。1.2甲方同意拆迁乙方位于__________的附属物，包括__________等。第二条拆迁补偿安置2.1甲方同意按照相关法律法规的规定，对乙方进行拆迁补偿安置。2.2甲方同意向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋补偿款、附属物补偿款、搬迁补助款、临时安置补助款等。2.3甲方同意在拆迁安置过程中，按照相关法律法规的规定，保障乙方的合法权益。第三条拆迁安置期限3.1甲方同意自本合同签订之日起，__________日内完成拆迁安置工作。3.2如因特殊情况导致拆迁安置工作不能按期完成，甲方应提前通知乙方，并协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2如甲方未能按照本合同约定完成拆迁安置工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的__________%。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项而产生的任何争议，双方应协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.附属物清单3.搬迁计划时间表4.临时安置补助协议5.拆迁补偿计算明细表6.违约金计算公式7.法律法规相关条款汇编8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未能按期完成拆迁安置工作。2.甲方未能按照约定支付拆迁补偿款。3.乙方未能按约定时间搬迁。4.乙方提供的附属物信息不实。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指具有拆迁权力并负责拆迁工作的主体。2.被拆迁人：指其房屋及附属物被纳入拆迁范围，享有拆迁补偿权的主体。3.拆迁补偿款：指用于补偿被拆迁人因拆迁造成损失的款项。4.附属物：指与房屋相关的设施和财产。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁进度延迟：及时沟通原因，调整工作计划，必要时协商延长合同期限。2.补偿款争议：查阅合同条款，核对计算明细，如有必要可聘请专业律师协助解决。3.搬迁过程中出现损毁：现场记录，拍照取证，及时与甲方沟通，协商赔偿事宜。4.乙方逾期不搬：发送催告函，明确违约责任，如仍不履行可依法申请法院强制执行。5.法律法规变化：关注政策动向，与甲方协商一致后，按照新的法律法规