办公场所租赁合同附租赁发票

办公场所租赁合同附租赁发票合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有以下办公场所的合法出租权，乙方因业务发展需要租赁该办公场所，双方经友好协商，达成以下办公场所租赁合同，以共同遵守。第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“办公场所”指甲方出租给乙方的位于__________的办公用房，具体面积、房间号等详见附件一。（2）“租赁期限”指本合同第一条所规定的租赁起始日至租赁终止日。（3）“租金”指甲方根据本合同第二条向乙方收取的费用。（4）“租赁发票”指甲方根据税务机关的规定，向乙方开具的租金发票。1.2解释本合同中的条款标题仅为方便查阅而设，不影响条款的解释。本合同中的条款应结合整个合同来理解，除非本合同明确指出。第二章：租赁场所与期限2.1甲方同意将办公场所出租给乙方，乙方同意租赁该办公场所。2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三章：租金与支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：__________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。3.3租金支付后，甲方应在收到租金之日起七个工作日内向乙方开具租赁发票。第四章：租赁场所的使用4.1乙方租赁办公场所仅用于合法的商业活动，不得从事违法活动。4.2乙方应合理使用租赁场所，保持场所整洁，不得损坏租赁场所的设施设备。4.3乙方如需对租赁场所进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第五章：维修与保养5.1甲方负责保障租赁场所的结构及设施设备安全，保证租赁场所符合租赁用途。5.2乙方在租赁期间应爱护租赁场所的设施设备，合理使用，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。5.3租赁场所的日常维修保养由甲方负责，如乙方发觉设施设备故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。因甲方原因导致租赁场所无法正常使用时，乙方有权要求甲方减免相应租金。第六章：保险6.1乙方应在租赁期内为租赁场所及其内部财产购买适当的保险，并保证在租赁期限内保险始终有效。6.2甲方应保证租赁场所的建筑物及公共区域按照法律规定及行业标准进行保险，保险范围应包括但不限于火灾、自然灾害等意外风险。6.3双方应在保险发生后的合理时间内通知对方，并采取必要措施减少损失。第七章：违约责任7.1如甲方违反本合同的规定，未能按约定提供租赁场所或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权在乙方逾期支付租金达到一定期限后终止本合同。7.3任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章：合同的变更与解除8.1双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。8.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。8.3在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并给予乙方相应的补偿。第九章：不可抗力9.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。9.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。11.2双方应对保密信息严格保密，未经对方事先书面同意，不得向任何第三方披露。11.3保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知的信息；（2）从合法渠道获得的非保密信息；（3）因法律规定、司法机关要求等必须披露的信息。11.4双方的保密义务在本合同终止后仍应持续有效。第十二章：知识产权12.1乙方在租赁场所内创作、开发或产生的知识产权归乙方所有。12.2甲方不得擅自使用乙方的知识产权，也不得将乙方的知识产权泄露给第三方。12.3乙方在租赁场所内使用甲方提供的设施设备，如涉及第三方知识产权，乙方应遵守相关法律法规，自行承担法律责任。第十三章：合同的转让与质押13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2双方同意，本合同的质押权归合同双方所有，未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的质押权转让给第三方。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的通知、文件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方。14.2通知、文件、诉讼文书等送达地址为：甲方：____________________乙方：____________________14.3任何一方变更送达地址，应提前五个工作日书面通知对方。第十五章：附则15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同签订地为中国__________。签