2024年房产中介服务协议样本版

2024年最新房产中介服务协议样本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1中介方定义1.2委托方定义1.3房产定义第二条服务内容2.1中介方责任2.2中介方权利2.3委托方责任2.4委托方权利第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约第五条违约责任5.1中介方违约5.2委托方违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条其他条款11.1房产交易相关规定11.2中介服务行业规范第十二条附件12.1房产信息资料12.2相关法律法规第十三条签署日期第十四条签署地点第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1中介方定义中介方是指依法成立，具有房地产中介资质，从事房地产中介服务的公司或个人。1.2委托方定义委托方是指与中介方签订本协议，委托中介方提供房地产中介服务的自然人、法人或其他组织。1.3房产定义房产是指委托方委托中介方进行中介服务的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条服务内容2.1中介方责任中介方应根据委托方的委托，为委托方提供房地产买卖、租赁等中介服务，并确保服务的真实、合法、有效。2.2中介方权利中介方有权根据法律法规和行业规定，收取中介服务费用，并有权拒绝违反法律法规和行业规定的要求。2.3委托方责任委托方应向中介方提供真实、完整的房产信息和相关资料，并配合中介方进行房产交易。2.4委托方权利委托方有权选择中介服务的内容和方式，并有权拒绝中介方提供的违法、不实或不合适的服务。第三条服务费用3.1服务费用标准中介方根据提供的中介服务内容，按照法律法规和行业规定确定的费用标准向委托方收取中介服务费用。3.2费用支付方式委托方应按照中介方提供的收费标准，通过约定的方式支付中介服务费用。3.3费用支付时间中介服务费用应在委托方与交易对方达成交易意向后，根据约定的时间支付。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期本合同在委托方与交易对方达成交易意向后，中介方完成中介服务事项时终止。4.3合同续约双方同意在本合同终止后，如需继续委托中介方提供服务，可协商续签合同。第五条违约责任5.1中介方违约中介方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业规定，应承担违约责任。5.2委托方违约委托方未按照本合同约定提供真实、完整的房产信息和相关资料，或未配合中介方进行房产交易，应承担违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方同意如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同签订地人民法院为双方约定的争议解决机构。第八条保密条款8.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过电子邮件、书面形式或其他双方约定的方式进行通知。9.2送达地址双方应事先约定送达地址。任何一方变更地址，应立即书面通知对方。第十条合同的变更与终止10.1合同变更双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署。10.2合同终止本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除的情况下终止。第十一条其他条款11.1房产交易相关规定双方应遵守国家和地方关于房产交易的相关法律法规，包括但不限于房产交易管理条例、契税暂行条例等。11.2中介服务行业规范双方应遵守房地产中介服务行业的规范和标准，包括但不限于房地产中介服务业务管理规定、房地产中介服务收费管理办法等。第十二条附件12.1房产信息资料双方应提供的房产信息资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。12.2相关法律法规本合同提及的法律法规、政策文件、行业标准等，均以正式文本为准。第十三条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条签署地点本合同在双方约定的地点签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3房屋平面图1.4设施设备清单1.5房屋交易合同模板1.6房屋租赁合同模板1.7房产交易税费计算表附件二：相关法律法规2.1房地产管理法2.2城市房地产管理法2.3房屋交易管理条例2.4契税暂行条例2.5房地产中介服务业务管理规定2.6房地产中介服务收费管理办法2.7合同法附件三：中介服务流程说明3.1房产信息收集与验证3.2房产推介与匹配3.3交易谈判与协调3.4合同签订与备案3.5交易资金监管与支付3.6产权过户与登记3.7售后服务与投诉处理附件四：违约金计算公式及标准4.1违约金计算公式4.2违约金计算标准4.3违约金支付时间及方式附件五：争议解决流程及机构5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3诉讼管辖法院说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务或服务不符合法律法规和行业规定。2.委托方未按照约定提供真实、完整的房产信息和相关资料。3.委托方未按照约定配合中介方进行房产交易。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任。2.违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。3.违约方应支付守约方因此产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。4.违约方应支付违约金，违约金计算方式及标准详见附件四。示例说明：若中介方未按照约定时间提供服务，导致委托方无法按时完成房产交易，委托方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.中介方：指依法成立，具有房地产中介资质，从事房地产中介服务的公司或个人。3.委托方：指与中介方签订本协议，委托中介方提供房地产中介服务的自然人、法人或其他组织。4.房产交易：指房地产买卖、租赁等交易活动。5.违约