2024年建材商铺租赁协议模板版

2024年标准建材商铺租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四条租金调整机制4.1租金调整方式4.2租金调整时间第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租赁物的转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规的适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____商场/市场，商铺编号为____的商铺，商铺内面积为____平方米。商铺具体位置、结构和现状详见附件一。1.2租赁面积租赁商铺的面积为____平方米，该面积应包括商铺的展示区、储藏室和公共区域。面积的具体界限以商铺内墙为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米人民币____元，租金共计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付。支付时，须向出租人提交付款凭证。3.3租金支付周期租金每__个月支付一次，首次支付自租赁开始之日起__日内支付第一个月的租金。后续租金支付日期依次顺延。第四条租金调整机制4.1租金调整方式租金将根据市场行情及商场/市场的经营状况，每__年进行一次调整。调整方式为双方协商确定。4.2租金调整时间租金调整时间为租赁期满后的__天内，双方根据实际情况协商确定新的租金标准。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租人仅限于在租赁商铺内进行____（业务范围：如建材销售、装修设计等）业务。未经出租人书面同意，承租人不得将商铺用于其他目的。5.2维护责任承租人应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺设施的正常使用。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条租赁物的维修和保养6.1维修责任出租人负责商铺的大修和公共设施的维修。如因公共设施损坏影响承租人正常经营，出租人应承担相应责任。6.2保养责任承租人负责商铺内部设施的日常保养。如因保养不当导致设施损坏，承租人应承担相应责任。第七条保险7.1保险责任承租人应向保险公司投保商铺及相关设施，保险包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。如未投保导致损失，承租人应承担全部责任。7.2保险费用保险费用由承租人承担，保险单须经出租人审核同意。第八条租赁物的转租8.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。如确需转租，承租人应提前一个月通知出租人，并支付相当于租金总额__%的转租费用。8.2转租通知期限承租人应在转租前一个月内向出租人提交书面转租申请，并提供转租对象的详细资料。出租人在收到申请后__天内回复，逾期未回复视为同意转租。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前__个月书面通知出租人，并支付相当于租金总额__%的违约金。9.2解除合同的通知期限承租人应在解除合同前__个月内向出租人提交书面解除申请。出租人在收到申请后__天内回复，逾期未回复视为同意解除合同。第十条违约责任10.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。违约金的计算方式为：相当于租金总额的__%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地点为____市，双方同意将争议提交至该市人民法院解决。第十二条法律法规的适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：商铺平面图、租赁物现状照片、保险单副本等。附件与本合同一并生效。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。14.2合同修改方式合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。本合同一式两份，双方各执一份。如有副本，副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应包括商铺的详细平面布局，包括商铺的尺寸、形状、入口位置、窗户位置等。附件二：租赁物现状照片详细说明：本附件应包括商铺内的现状照片，以证明商铺的现状和条件。附件三：保险单副本详细说明：本附件应包括承租人投保商铺及相关设施的保险单副本，以证明保险的覆盖范围和保险费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未经出租人书面同意，承租人将商铺转租给第三方。2.承租人未按照合同约定支付租金。3.承租人未按照合同约定使用和维护租赁物。4.承租人未按照合同约定进行保险投保。5.出租人未按照合同约定提供租赁物。违约责任认定标准：1.转租违约：违约方应支付相当于租金总额__%的违约金。2.租金支付违约：违约方应支付相当于租金总额__%的违约金，并承担由此产生的逾期利息。3.使用和维护违约：违约方应承担由此产生的修理、清洁等费用。4.保险投保违约：违约方应支付相当于保险费用__%的违约金。5.提供租赁物违约：违约方应承担由此产生的修理、更换等费用。示例说明：如果承租人未经出租人书面同意转租商铺，那么承租人应支付相当于租金总额__%的违约金作为违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法律规定应当支付给对方的金钱。3.租金：指承租人按照合同约定应支付给出租人的费用，用于使用和占用租赁物。4.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁物转租给第三方使用。5