2024年版住宅改造重建合作协议版

2024年版住宅改造重建合作协议版A版本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条住宅改造重建的总体要求2.1改造重建的目标2.2改造重建的标准2.3改造重建的流程第三条改造重建项目的实施主体3.1实施主体的确定3.2实施主体的责任与义务第四条改造重建项目的资金筹措4.1资金筹措的方式4.2资金使用的监管第五条改造重建项目的施工管理5.1施工单位的选定5.2施工管理的要求5.3施工进度的控制第六条改造重建项目的质量控制6.1质量控制的标准6.2质量控制的措施6.3质量问题的处理第七条改造重建项目的安全生产管理7.1安全生产的要求7.2安全生产的措施7.3安全生产的责任第八条改造重建项目的环境保护8.1环境保护的要求8.2环境保护的措施8.3环境保护的责任第九条改造重建项目的验收与移交9.1验收的标准与程序9.2移交的要求与时间第十条合同的履行与违约责任10.1合同的履行10.2违约责任第十一条合同的变更与解除11.1变更的条件11.2解除的条件第十二条争议的解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的时效第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效的条件13.2终止的条件13.3解除的条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件的说明第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括住宅改造重建项目的整体规划、设计、施工、验收等各个阶段，以及与项目相关的资金筹措、质量控制、安全生产、环境保护等方面。第二条住宅改造重建的总体要求2.1改造重建的目标住宅改造重建的目标是为了改善居住环境，提高住宅的功能性和舒适性，确保住宅的安全性和可靠性。2.2改造重建的标准住宅改造重建应符合国家和地方的法律法规、规范标准和设计要求，确保改造重建的质量满足甲方的合理期望。2.3改造重建的流程改造重建的流程包括项目立项、规划设计、施工建设、验收交付等阶段，双方应按照约定的流程和时间节点进行合作。第三条改造重建项目的实施主体3.1实施主体的确定甲方应确定具备相应资质和能力的乙方作为改造重建项目的实施主体，乙方应具备相应的施工许可和专业技术人员。3.2实施主体的责任与义务乙方作为实施主体，应对改造重建项目的质量、安全、进度等方面负责，并按照约定履行合同义务，确保项目顺利进行。第四条改造重建项目的资金筹措4.1资金筹措的方式甲方应负责筹集改造重建项目的资金，并按照约定的方式和时间向乙方支付工程款项。4.2资金使用的监管甲方应对资金的使用进行监督和管理，确保资金的合理使用和节约，乙方应按照约定的工程量和进度向甲方提供相应的工程报告和支付申请。第五条改造重建项目的施工管理5.1施工单位的选定乙方应根据项目需求选择具备相应资质和良好信誉的施工单位进行施工，并负责施工单位的协调和管理。5.2施工管理的要求乙方应确保施工单位按照约定的标准和质量要求进行施工，并负责施工过程中的质量控制、安全监督和进度管理。5.3施工进度的控制乙方应按照约定的工程进度和时间节点进行施工，并确保施工进度的顺利进行，如因乙方原因导致进度延误，应承担相应的违约责任。第六条改造重建项目的质量控制6.1质量控制的标准改造重建项目的质量应符合国家和地方的法律法规、规范标准和设计要求，确保甲方的合理期望得到满足。6.2质量控制的措施乙方应建立健全的质量管理体系，加强对施工过程的质量控制，确保施工质量符合约定的标准和要求。6.3质量问题的处理如发现质量问题，乙方应立即进行整改和修复，并承担相应的责任和损失。甲方对质量问题有异议的，有权要求乙方进行重新施工或赔偿。第八条改造重建项目的验收与移交8.1验收的标准与程序改造重建项目完成后，乙方应按照约定的标准和程序进行自检和初步验收。自检合格后，乙方应向甲方提供验收申请，甲方应组织专业人员进行验收。验收合格后，项目正式交付甲方。8.2移交的要求与时间项目验收合格后，乙方应按照约定的时间和方式将项目移交给甲方。移交时，乙方应提供完整的施工资料、验收资料和保修卡等。第九条合同的履行与违约责任9.1合同的履行双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，确保改造重建项目的顺利进行。9.2违约责任如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的变更与解除10.1变更的条件本协议变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2解除的条件本协议解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十一条争议的解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方应在本协议约定的争议解决时效内提出争议，超过时效的，另一方有权拒绝解决。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效的条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止的条件本协议终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。12.3解除的条件本协议解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十三条合同的转让本协议不得转让，但一方经另一方同意后可以将其权利和义务转让给第三方。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附件的说明本协议附件包括项目设计方案、施工图纸、工程预算等，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计方案：包括住宅改造重建的整体设计理念、空间布局、功能分区、立面设计等，用以指导施工过程和最终效果。2.施工图纸：详细展示了住宅改造重建的各项施工细节，包括结构、水电、通风、暖通等各个系统的布置和安装。3.工程预算：详细列出了改造重建项目的所有费用，包括材料费、人工费、管理费等，用以控制成本和资金筹措。4.施工合同：与施工单位签订的详细施工合同，规定了施工单位的责任、义务和工程进度等。5.质量检测报告：施工过程中和完成后进行的质量检测报告，用以证明施工质量符合约定标准。6.安全生产管理计划：详细阐述了改造重建项目施工过程中的安全生产措施和管理制度。7.环境保护措施计划：详细说明了改造重建项目施工过程中的环境保护措施和污染物处理方法。8.验收报告：项目完成后进行的验收报告，包括验收标准和结果，用以证明项目符合约定要求。9.保修卡：提供了施工单位提供的保修服务信息，包括保修范围、保修期限和保修流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，违约金按照逾期支付金额的千分之五计算，每逾期一天计算一天的违约金。2.乙方未按约定时间完成施工，违约金按照合同总金额的千分之五计算，每逾期一天计算一天的违约金。3.乙方施工质量不符合约定标准，乙方应负责整改和修复，并承担由此产生的费用。如甲方对质量问题有异议的，有权要求乙方重新施工或赔偿。4.乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.乙方未按约定履行环境保护措施，导致环境污染的，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指住宅改造重建项目的业主或授权代表。2.乙方：指承担住宅改造重建项目实施的主体。3.