2024年商业门面出租协议模板版

2024年商业门面出租协议模板版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修责任7.使用及经营范围8.保险责任9.违约责任10.合同的变更和终止11.争议解决方式12.租赁双方的权利和义务13.合同的生效条件14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2承租方：1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系方式：____________________2.租赁物描述2.1租赁物：2.1.1位于____________________的____________________（详细地址及门牌号）商业门面。2.1.2面积：____________________平方米。2.1.3现状：____________________（描述租赁物的现状，包括装修情况等）。2.2租赁物的使用范围：____________________（具体描述租赁物的使用范围）。3.租赁期限3.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。3.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。4.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付方式为________（现金、转账等）。5.押金5.1承租方应在签订合同之日起支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。5.2租赁期满后，如租赁物无损坏，承租方按照约定将租赁物交还给出租方，出租方应在扣除相应费用后，无息退还承租方押金。6.维修责任6.1出租方负责租赁物的结构安全及基本设施的正常运行。6.2承租方负责日常使用中的小修小补，以及因经营活动导致的设施损坏的修复。6.3对于租赁期间发生的重大维修费用，由双方协商解决。7.使用及经营范围7.1承租方应按照约定的使用范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2承租方在进行经营活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。7.3承租方在经营活动中产生的债权债务，与出租方无关。8.保险责任8.1承租方应按照出租方的要求，在租赁期间内投保相应的商业保险，并将保险单副本交予出租方留存。8.2保险费用由承租方承担。8.3保险赔偿范围应包括但不限于因经营活动导致的租赁物损失及第三方索赔。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。9.3出租方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此所遭受的损失。10.合同的变更和终止10.1任何一方提出合同变更或终止合同的，应提前一个月通知对方。10.2合同的变更或终止，应签订书面协议，经双方确认后生效。10.3合同终止后，承租方应按照约定将租赁物交还给出租方，并办理相关手续。11.争议解决方式11.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.租赁双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务：12.1.1按照约定提供租赁物，并保证其符合约定的用途。12.1.2负责租赁物的结构安全及基本设施的正常运行。12.1.3按照约定收取租金。12.1.4不得干涉承租方的正常经营活动。12.2承租方的权利和义务：12.2.1按照约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。12.2.2负责日常使用中的小修小补，以及因经营活动导致的设施损坏的修复。12.2.3按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。12.2.4遵守相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。13.合同的生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式。14.3双方因履行本合同而产生的通信费用由各自承担。14.4本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的全貌、内部装修情况及相关设施设备的照片，以证明租赁物的现状。2.附件二：租赁物所有权证明详细要求：出租方应提供租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.附件三：租赁物使用和经营范围证明详细要求：如有特殊使用和经营范围要求，需提供相关行业许可证或批准文件。4.附件四：保险单副本详细要求：承租方应提供已投保的商业保险单副本，以证明保险的有效性。5.附件五：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据，以证明租金的支付情况。6.附件六：押金收据详细要求：提供承租方支付押金的收据，以证明押金的收取情况。7.附件七：维修费用支付证明详细要求：如有维修费用发生，提供相关的维修费用支付凭证。8.附件八：经营活动相关文件详细要求：承租方应提供与经营活动相关的许可证、营业执照等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定时间提供租赁物。未保证租赁物的结构安全及基本设施的正常运行。干涉承租方的正常经营活动。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此所遭受的损失，并支付违约金。2.承租方违约行为：未按时支付租金。未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。未遵守相关法律法规，从事违法乱纪的活动。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此所遭受的损失，并支付违约金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租方无法按时开始经营活动，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方出租给承租方的商业门面。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和经营租赁物。3.押金：指承租方为保