2024年度国际会展中心租赁协议版

2024年度国际会展中心租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用3.2租赁物的维护第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条租赁方的义务5.1租赁方的基本义务5.2租赁方的其他义务第六条出租方的义务6.1出租方的基本义务6.2出租方的其他义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁双方同意，出租方将国际会展中心内的A版租赁区域提供给租赁方使用，租赁区域的具体位置和面积详见附录一。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁方应按约定的租金金额向出租方支付租金。租金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），分十二个月支付。2.2租金支付方式租赁方应在每个租赁期限的开始之日起十个工作日内，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的保险4.1保险责任租赁方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给出租方备案。保险费用由租赁方承担。4.2保险费用保险费用为租金的百分之五，租赁方应在支付租金时一并支付。第五条租赁方的义务5.1租赁方的基本义务租赁方应按照约定的租金金额和支付方式按时支付租金；按照约定的用途使用租赁物；负责租赁物的日常维护和保养；遵守国际会展中心的各项规章制度。5.2租赁方的其他义务租赁方应在租赁期限内，按照国际会展中心的运营要求，积极配合出租方的管理工作，保证会展中心的正常运营。第六条出租方的义务6.1出租方的基本义务出租方应按照约定提供租赁物给租赁方使用；保障租赁物的安全和服务；在租赁期限内，未经租赁方同意，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2出租方的其他义务出租方应协助租赁方办理租赁物的保险手续；提供国际会展中心的经营咨询和服务，协助租赁方提高会展中心的运营效益。第八条违约责任8.1租赁方的违约责任租赁方未按时支付租金的，应按应付租金的千分之一支付滞纳金；逾期超过三十日的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为应付租金的百分之二十。8.2出租方的违约责任出租方未按照约定提供租赁物的，应支付租赁方违约金，违约金为应付租金的百分之二十。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期限届满，租赁方未续约或双方同意提前终止合同的，本合同终止。10.3合同续约条件租赁期限届满前，双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并按约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附录附录一：租赁区域位置及面积附录二：租赁物清单附录三：保险单副本第十四条签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同在中华人民共和国省市签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁区域位置及面积详细说明租赁区域的地理位置、具体面积、入口位置等，以及租赁区域内的基础设施和可用资源。附件二：租赁物清单详细列出租赁物的一切物品，包括物品的名称、数量、型号、性能参数等。附件三：保险单副本提供租赁物的保险单副本，详细说明保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照约定用途使用租赁物。3.租赁方未负责租赁物的日常维护和保养。4.出租方未按照约定提供租赁物。5.出租方未保障租赁物的安全和服务。责任认定：1.租赁方未按时支付租金的，应支付滞纳金，逾期超过三十日的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。示例说明：若租赁方未能在约定时间内支付租金，则需支付滞纳金，若滞纳金累计超过三十日，则出租方有权解除合同并要求支付违约金。2.出租方未按照约定提供租赁物的，应支付违约金。示例说明：若出租方未能在约定时间内提供租赁物，则需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指国际会展中心内的A版租赁区域，包括其基础设施和可用资源。2.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁租赁物的使用权。3.租赁期限：指租赁方使用租赁物的期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.滞纳金：指租赁方未按时支付租金所