集体产权售房合同模板

集体产权售房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

集体产权售房合同模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有位于（地址）的集体产权房屋，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守以下条款：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积（平方米），房屋所有权证号（或不动产权证号）为__________。

1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担，不存在任何产权争议。

二、交易价格及付款方式

2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方支付购房款的期限及方式如下：

（1）本合同签订后，乙方支付甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；

（2）在办理完毕房屋过户手续且取得新的不动产权证书后，乙方支付甲方剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起（）日内将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定由双方承担。

四、甲方承诺

4.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权利负担及产权争议。

4.2甲方保证在房屋交付及过户过程中，如实向乙方告知房屋实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。

五、乙方承诺

5.1乙方按照本合同约定支付购房款。

5.2乙方在购买房屋过程中，遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按购房总价款的万分之五计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.4附件：

（1）房屋所有权证（或不动产权证书）复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

（盖章）（盖章）

代表：代表：

签订日期：签订日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于（地址）的集体产权房屋，乙方有意购买该房屋，并为了确保交易的顺利进行，丙方作为第三方主体介入，提供必要的协助与保障。为确保各方权益，经三方协商一致，特订立本合同，内容如下：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积（平方米），房屋所有权证号（或不动产权证号）为__________。

1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担，不存在任何产权争议。

二、交易价格及付款方式

2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方支付购房款的期限及方式如下：

（1）本合同签订后，乙方支付甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；

（2）在办理完毕房屋过户手续且取得新的不动产权证书后，乙方支付甲方剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起（）日内将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定由双方承担。

3.3丙方作为第三方，负责监督甲方履行交付义务，确保乙方按时取得房屋所有权。

四、甲方的权利与利益条款

4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日按购房总价款的万分之五计算。

4.2甲方有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、提供法律咨询等。

4.3甲方有权在交易完成后，要求丙方对房屋交易过程中的相关事宜进行善后处理。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担相应的违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方在购买房屋过程中，如违反国家法律法规，侵犯他人合法权益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

5.3乙方不得以任何理由要求甲方降低房屋交易价格，否则甲方有权解除合同。

六、丙方的责权利

6.1丙方负责监督甲方履行合同义务，确保乙方权益不受损害。

6.2丙方有权要求甲方提供房屋权属证明等相关文件，以确保交易安全。

6.3丙方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并在乙方违约的情况下，协助甲方追究乙方责任。

6.4丙方在交易完成后，负责处理与房屋交易相关的善后事宜。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

三方同意，丙方作为第三方介入本次交易，旨在保障甲方权益，确保交易顺利进行。通过丙方的监督与协助，降低交易风险，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋所有权人，通过本合同的约定，保障自身权益，实现房屋价值。同时，甲方为主导的交易模式，有利于维护甲方在交易过程中的主动地位，确保甲方利益最大化。

甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：

（盖章）（盖章）（盖章）

代表：代表：代表：

签订日期：签订日期：签订日期：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于（地址）的集体产权房屋，乙方有意购买该房屋，为确保乙方权益，丙方作为独立的第三方主体介入，提供专业的服务与保障。三方经充分协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积（平方米），房屋所有权证号（或不动产权证号）为__________。

1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担，不存在任何产权争议。

二、交易价格及付款方式

2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方支付购房款的期限及方式如下：

（1）本合同签订后，乙方支付甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；

（2）在甲方完成房屋过户手续，且乙方取得新的不动产权证书后，乙方支付甲方剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起（）日内将房屋交付给乙方。

3.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，丙方负责监督并提供必要的协助。

四、乙方的权利与利益条款

4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按购房总价款的万分之五计算。

4.2乙方有权要求丙方对房屋进行专业评估，确保房屋价值与交易价格相符。

4.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方提供法律支持，协助追究甲方责任。

4.4乙方有权在交易完成后，要求丙方对房屋的质量、产权等后续问题提供咨询服务。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方如隐瞒房屋真实情况，导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

5.3甲方不得在合同执行期间将房屋转让给第三方，否则乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。

六、丙方的责权利

6.1丙方负责对房屋进行专业评估，确保乙方利益不受损害。

6.2丙方有权要求甲方提供房屋权属证明等相关文件，以确保交易安全。

6.3丙方在交易过程中，为乙方提供法律咨询和监督服务，确保乙方权益得到保障。

6.4丙方在交易完成后，负责处理与房屋交易相关的后续事宜。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为购房主体，通过本合同确保自身权益，实现投资安全与回报。乙方为主导的交易模式，有利于保护购房者利益，减少交易风险，提高购房效率。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的地位相对弱化，旨在强调乙方权益的保护。