2024版门面房租赁合同协议书

2024版门面房租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁房屋基本信息1.甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号门面房，房屋产权清晰，具备合法出租条件。2.该门面房建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。3.门面房现有装修及设施情况：__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2024年__________月__________日起至2024年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行赔偿。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保障乙方在租赁期间正常使用门面房，不得无故干扰乙方经营。（2）负责门面房主体结构及配套设施的维修、保养，确保房屋安全。（3）如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面房，甲方应承担相应责任。2.乙方权利与义务：（1）按照甲方要求合法经营，不得从事违法活动。（2）爱护门面房及配套设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。（3）在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，服从甲方管理。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取违约金，违约金计算方式为：逾期租金×0.05%。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：2024年__________月__________日签订日期：2024年__________月__________日九、续租条款1.在租赁期满前一个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，并在双方协商一致的基础上，签订新的租赁合同。2.续租租金根据市场行情和双方协商确定，原则上不低于原租金。3.续租合同签订后，原合同自动失效，新合同中的条款对双方具有同等约束力。十、房屋使用及维护1.乙方在使用门面房期间，应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应负责日常的清洁和维护工作，确保门面房的整洁和安全。3.甲方应定期检查门面房的安全状况，对发现的隐患应及时排除。十一、保险责任1.乙方在租赁期间应自行购买适当的商业保险，以保障自身及甲方财产的安全。2.如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方所购保险不足以赔偿的部分，乙方应承担剩余的赔偿责任。十二、不可抗力1.如因不可抗力导致门面房无法正常使用，双方应协商解决，根据不可抗力的影响程度，适当调整租金或延长租赁期限。2.不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等不可预见且不可避免的事件。十三、合同解除1.在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.在租赁期间，如甲方需提前收回门面房，应提前一个月通知乙方，并按照剩余租赁期限的租金总额给予乙方相应的补偿。十四、通知条款1.本合同项下的所有通知或其他书面通讯，应以挂号邮件、特快专递或直接送达的方式交至对方指定的地址。2.甲方和乙方应确保所提供的通讯地址准确无误，如有变更，应在变更后三日内通知对方。十五、附加条款1.__________2.__________3.__________甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________电子邮箱：__________电子邮箱：__________签订日期：2024年__________月__________日签订日期：2024年__________月__________日十六、保密条款1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息，否则应承担相应的赔偿责任。十七、环保责任1.乙方在经营过程中应遵守国家环保法律法规，不得排放超过国家标准的污染物。2.乙方应采取有效措施防止噪声、振动等污染，确保不影响周围居民的生活和工作。十八、租赁物品清单1.双方应在本合同附件中列明租赁物品清单，包括但不限于房屋、设施、设备等。2.乙方在租赁期满或合同解除时，应按清单将物品完好无损地归还甲方，如有损坏或遗失，乙方应按甲方要求进行赔偿。十九、装修及改造1.乙方如需对门面房进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并附上装修方案。2.装修方案须经甲方书面同意后方可实施，乙方应保证装修质量，并在租赁期满后按甲方要求恢复原状。二十、合同转让1.在租赁期间，乙方不得擅自将门面房全部或部分转让、转租给第三方。2.如乙方确需转让租赁权，应事先征得甲方书面同意，并确保受让方接受本合同的全部条款。二十一、法律法规1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行本合同过程中，如有违反法律法规的行为，应各自承担相应的法律责任。二十二、合同效力1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同条款对双方具有法律约束力。2.本合同任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。二十三、附件1.租赁物品清单2.装修方案及效果图3.双方协商一致的其他文件甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________联系