第5章建设工程费用组成

第5章建设工程费用组成建筑安装工程费用项目的组成与计算一、建筑安装工程费用的组成我国现行建筑安装工程费用组成（建标[2003]206号关《建设安装工程费用项目组成》的通知），包括直接费、间接费、利润和税金。自2004年1月1日起施行。如图所示2003年206号文件建筑安装工程费用的构成直接费直接工程费1.人工费2.材料费3.施工机械使用费措施费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运费7.大型机械设备进出场及安拆费8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护费11.施工排水、降水费间接费规费企业管理费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费

⑴养老保险费⑵失业保险费⑶医疗保险费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他1、人工费

人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，单位工程量人工费的计算公式：

人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价）

人工费中不包括材料采购、保管、运输人员，机械操作人员，项目管理人员的工资，应分别计入其他相关的费用中。2、材料费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用，内容包括：1）材料原价（或供应价）。2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点的装卸费、运输费及运途损耗；3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗；4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。5）检验试验费：是指对建筑材料、结构和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所消耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。单位工程量材料费的计算公式为：材料费=Σ（材料消耗量×材料基价）+检验试验费材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗]×（1+采购保管费率）检验试验费=Σ（单位材料量检验试验费×材料消耗量）3、施工机械使用费施工机械使用费是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。单位工程量施工机械使用费的计算公式为：施工机械使用费=Σ（施工机械台班消耗量×机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税

措施费

措施费属于竞争性费用。项目设立是为了适应参加工程招投标的企业以个别成本自主报价的要求。

其费用项目是根据《建筑工程工程量清单计价规范》中措施费通用项目内容列出的，其中：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；脚手架费；已完工程及设备保护费；施工排水、降水费；大型机械设备进出场及安拆费是原来定额分部分项子目的内容；夜间施工费、二次搬运费和临时设施费是原来其他直接费和现场经费的内容；环境保护费、文明施工费、安全施工费是新增加的内容。

《费用项目组成》中所列的措施费，为各专业通用措施费项目，项目内容不封口。各地区（部门）可以根据本地区的实际情况，在编制本地区定额时自行调整、补充。变化的主要内容3.规费

根据国家建立社会保障体系的有关要求，结合供求现状，将(1)社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险)(2)住房公积金(3)工程排污费(4)工程定额测定费(5)危险作业意外伤害保险作为规费列出，保证施工企业合法收益。企业管理费

企业管理费的内容是归纳了原现场管理费、企业管理费、财务费、其他费用的内容减去规费以外的所有费用。企业管理费，属于施工企业施工管理，经营活动的费用，施工企业在投标报价时可以根据自身经营管理情况自由浮动，但是企业管理费的组成不允许变动。环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）4、夜间施工增加费：是指按照设计或施工验收规范、规程的要求正常作业而发生的定额以外的费用。包括夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备推销及照明用电等费用。但不包括施工单位自行赶工发生的夜间施工增加费、应在现场管理费中支付的场地照明费、值班人员夜班补贴费。5、二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。包括将建筑材料、成品、半成品由工地仓库、现场集中堆放地点（或加工点）运到工程使用地点水平或垂直运输所需人工、材料、机械台班费用。

临时设施费有以下三部分组成：（1）周转使用临建（如，活动房屋）（2）一次性使用临建（如，简易建筑）（3）其他临时设施（如，临时管线）①周转使用临建费②一次性使用临建费③其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架1）模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数－1)×补损率/周转次数－(1－补损率)50%/周转次数]2）租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费9.脚手架搭拆费1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费2）租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费10．已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费

=成品保护所需机械费+材料费+人工费11．施工排水、降水费排水降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+

排水降水使用材料费、人工费规费费率根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。（2）人工费占直接费的比例。（3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。规费费率的计算公式

a

以直接费为计算基础b以人工费和机械费合计为计算基础c

以人工费为计算基础企业管理费企业管理费是指施工企业组织施工生产和经营活动所发生的费。1．管理人员工资，是指管理人员的基本工资，工资性补贴、职工福利费、劳动保护费。2．办公费，是指企业办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用燃煤（气）等费用。3．固定资产使用费，是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等折旧、大修、维修或租赁费。4．差旅交通费，是指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费，市内交通费及误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，离退休职工一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、牌照、养路费等。5．工具用具使用费，是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6．工会经费，是指企业按照职工工资总额计提的工会经费。7．职工教育经费，是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额的计提的费用。8．财务费，是指企业为筹集资金而发生的各种费用。9．劳动保险费，是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚血金、按规定支付给离休干部的各项经费。10．财产保险费，是指企业财产保险、管理用车辆等保险费用。11．税金，是指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、印花税及土地使用税等。12．其他，包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、排污费、绿化费，广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。企业管理费费率企业管理费费率计算公式Ⅰ

以直接费为计算基础Ⅱ以人工费和机械费合计为计算基础Ⅲ以人工费为计算基础利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润按照不同的计价程序，利润的形成也有所不同，在编制概算和预算时，依据不同投资来源、工程类别实行差别利润。随着时常经济的进一步发展，企业决定利润水平的自主权将会更大。在投标报价时，企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。税金税金是指国家税法规定发应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。营业税的税额为营业额的3%。城乡维护建设税的纳税人所在的为市区的，按营业税的7%征收；所在的为县镇的，按营业税的5%征收；所在的为农村的，按营业税的3%征收；四、税金计算公式税率（一）纳税地点在市区的企业（二）纳税地点在县城、镇的企业（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业二、建筑安装工程费用计算程序根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法两类不同的工程费用计算程序。（一）、工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：1、以直接费为计算基础序

号费

用

项

目计

算

方

法备

注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润（⑶＋(4)）×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)2、以人工费和机械费为计算基础序

号费

用

项

目计

算

方

法备

注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费和机械费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)3、以人工费为计算基础序

号费

用

项

目计

算

方

法备

注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)二．综合单价法计价程序

综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。（一）当C>C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。以直接工程费为计算基础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费⑴×相应费率3利润（⑴＋(2)）×相应利润率4合计⑴+⑵+⑶5含税造价⑷×(1+相应税率)（二）当C<C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。以人工费和机械费为计算基础序

号费

用

项

目计

算

方

法备

注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)（三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。以人工费为计算基础序

号费

用

项

目计

算

方

法备

注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)三、浙江省建设工程费用计算程序

根据建设部公告，国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）、《建设工程安全生产管理条例》、《浙江省职工基本养老保险条例》（2002年省人大75号）、《排污费征收标准管理办法》（国家发计委、财政部、国家环保总局、国家经贸委令第31号）、《浙江省建设工程造价计价管理办法》（浙江省人民政府第173号令）等法律、法规相关规定的要求，浙江省建设工程造价组成如下表。建设工程造价直接费直接工程费1.人工费2.材料费3.施工机械费措施费施工技术措施费1.大型机械设备进出及安拆费2.混凝土、钢筋混凝土模板、支架费3.脚手架费4.施工排水费5.其他施工技术措施费施工组织措施费1.环境保护费2.文明施工费3.安全施工费

4.临时设施费5.夜间施工增加费6.缩短工期增加费7.二次搬运费8.已完工程及设备保护费9.其他施工组织措施费间接费规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险费企业管理费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费

6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他利润税金2、建设工程费用项目划分

《浙江省建设工程施工取费定额》（2003版）把措施费分为施工技术措施费和施工组织措施费两项措施费，主要列了“计价规范”措施费项目中通用项目的部分，各专业工程的专业措施项目及根据工程情况而需要增加的措施费，可列在取费定额的其他施工技术措施费或其他施工组织措施费项目中。施工组织措施费项目中，除按“计价规范”通用项目编列项目外，增加了缩短工期增加费项目。

在原税金项目中增加了水利建设基金项目。即定额的税金包括税费（营业税、城市建设维护税及教育费附加）和水利建设基金二项，分别指定费率，合并计算。水利建设基金费项是根据浙江省财政厅、浙江省地方税务局“关于调整水利建设专项资金征收标准等有关规定的通知”指定的，属规费性质。建设工程费用计算规定

《浙江省建设工程施工取费定额》按综合单价法和工料单价法分两类不同的工程费用计算程序，每类费用计算程序又分为：以人工费加机械费为计算基数和人工费为计算基数的两种计算程序。综合单价法是指分部分项项目及施工技术措施费项目的单价采用除规费、税金外的全费用单价（综合单价）的一种计价方法，规费、税金单独计取。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润，并考虑风险因素。工料单价法是指分部分项工程项目单价采用直接工程费单价（工料单价）的一种计价方法，综合费用（企业管理费和利润）、规费及税金单独计取。工料单价是指完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费。1.以人工费加机械费为计算基数的工程费用计算程序序号费

用

项

目计

算

方

法一分部分项工程量清单项目费∑（分部分项工程量清单×综合单价

）其中1.人工费2.机械费二措施项目清单费（一）+（二）（一）施工技术措施费∑（技术措施项目清单×综合单价）其中

3.人工费4.机械费（二）施工组织措施项目清单费∑【（1+2+3+4）×相应费率】三其他项目清单费按清单计价要求计算四规费（一+二）×相应费率五税金（一+二+三+四）×相应费率六建设工程造价一+二+三+四+五2.以人工费为计算基数的工程费用计算程序表序号费

用

项

目计

算

方

法一分部分项工程量清单项目费∑（分布分项工程量清单×综合单价

）1.其中人工费二措施项目清单费（一）+（二）（一）施工技术措施费∑（技术措施项目清单×综合单价）2.其中人工费（二）施工组织措施项目清单费∑【（1+2）×相应费率】三其他项目清单费按清单计价要求计算四规费（1+2）×相应费率五税金（一+二+三+四）×相应费率六建设工程造价一+二+三+四+五（二）料单价法计价的工程费用计算程序1.以人工费加机械费为计算基数的工程费用计算程序表序号费

用

项

目计

算

方

法一直接工程费∑（分部分项工程量×工料机单价

）其中1.人工费2.机械费二施工技术措施费∑（措施项目工程量×工料机单价）其中

3.人工费4.机械费三施工组织措施费∑【（1+2+3+4）×相应费率】四综合费用（1+2+3+4）×相应费率五规费（一+二+三+四）×相应费率六总承包服务费分包项目工程造价×相应费率七税金（一+二+三+四+五+六）×相应费率八建设工程造价一+二+三+四+五++六+七2.以人工费为计算基数的工程费用计算程序表序号费

用

项

目计

算

方

法一直接工程费∑（分部分项工程量×工料机单价

）1.其中人工费二施工技术措施费∑（措施项目工程量×工料机单价）2.其中人工费三施工组织措施费∑【（1+2）×相应费率】四综合费用（1+2）×相应费率五规费（1+2）×相应费率六总承包服务费分包项目工程造价×相应费率七税金（一+二+三+四+五+六）×相应费率八建设工程造价一+二+三+四+五+六+七3、施工取费定额的表现形式

《浙江省建设工程施工取费定额》所编费率的费用项目分为施工组织措施费、综合费用、规费及税金四类，其中综合费用又分为企业管理费及利润两项费用。施工组织措施费费率、综合费用费率为弹性区间费率；规费费率、税金费率为固定费率。该定额将施工组织措施费、综合费用、规费、税金四项费用的费率合并为概算费率，适用于编制设计概算和投资估算。（3）建筑工程规费费率定额编号项目名称计算基数费率（%）A3规费直接费+综合费用

4.39(4)建筑工程税金费率定额编号项目名称计算基数费率（%）市区城（镇）其他A4税金直接费+综合费用+规费3.5133.4483.320A4-1税费直接费+综合费用+规费3.4133.3483.220A4-2水利建设基金直接费+综合费用+规费0.1000.1000.100注：税费包括营业税、城市建设维护税及教育费附加。关于宁波市建设工程规费费率调整的通知

甬建价[2009]11号根据财政部、国家发展改革委《关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知》（财综[2008]78号文件），自2009年1月1日起，在全国统一取消和停止征收100项行政事业性收费，其中包括取消工程定额测定费。定额编号专业工程名称规费计算基数费率（%）A3建筑工程直接费+综合费用4.358B3装饰工程直接费+综合费用5.547C3安装工程人工费23.180D3-1市政工程建筑部分直接费+综合费用3.438D3-2市政工程安装部分人工费23.180E3仿古建筑及园林工程直接费+综合费用5.817YH3-1市政养护维修工程直接费+综合费用3.438YH3-2市政养护维修的路灯工程人工费23.180类别工程一类二类三类工业建筑单层高度H（ｍ）H﹥1818≥H>12H≦12跨度L（ｍ）L>3636≥L>24L≦24多层高度H（ｍ）H>3535≥H>20H≦20面积S（㎡）S>2000020000≥S>10000S≦10000民用建筑居住建筑高度H（ｍ）H>8787≥H>45H≦45层数NN>2828≥N>1414≥N>6地下室层数NN>11半地下室公共建筑高度H（ｍ）H>6565≥H>25H≦25层数NN>1818≥N>6N≦6地下室层数NN>11半地下室特殊建筑跨度L（ｍ）L>3636≥L>24L≦24面积S（㎡）S>1000010000≥S>5000S≦5000钢结构单层跨度L（ｍ）L>4545≥L>30L≦30多层层数NN>1818≥N>6N≦6专业工程土石方工程深度6ｍ以上的基坑开挖1.深度6ｍ以下的基坑开挖2.平基土方打桩工程1.接桩二次2.25ｍ以上预制桩3.36ｍ以上钢筋混凝土管桩4.45ｍ以上灌注桩1.接桩一次2.25ｍ以下预制桩3.36ｍ以下钢筋混凝土管桩4.45ｍ以上灌注桩5.15ｍ以上人工挖孔桩1.18ｍ以下预制桩2.25ｍ以下钢筋混凝土管桩3.15ｍ以下人工挖孔桩4.木桩、砂桩、砂石桩、旋喷桩、水泥搅拌桩、钢板桩、树根桩、混凝土板桩、压密注浆锚杆桩1）建筑工程类别是根据单位工程的规模、高度、跨度、层数和施工技术难易程度来划分的。（1）高度：是指建（构）筑物从设计室外地坪至建筑物檐口低的高度。不包括突出屋面的电梯机房、无顶亭子间及屋顶水箱的高度。（2）跨度：指结构设计定位轴线间的距离。（3）层数：指设计的层数（含地下室、半地下室的层数）。阁楼层面积小于标准层30%的顶层及层高在2.2米以下的地下室或技术设备侧不计算层数。（4）面积；指按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)

的建筑面积，（5）居住建筑：指住宅、宿舍、商住楼等建筑物。2．工程类别划分说明（6）公共建筑：指综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、酒店、食堂、礼堂、图书馆等建筑物。（7）特殊建筑：指影剧院体育馆、展览馆、艺术中心、高级会堂等建筑物。（8）地下室：指室内地坪低于室外地坪1/2层高以上的建筑物。（9）半地下室：指室内地坪低于室外地坪1米以上，小于1/2层高的建筑物。2）单位工程有三个条件的，符合两个或两个以上条件的执行相应类别标准，只符合一个条件的，按低一类标准执行。单位工程有两个条件的，只要符合其中一个条件，则按相应类别标准执行。3）单位工程有不同