2024年商铺门面租赁合同参考样本（二篇）

第5页共5页2024年商铺门面租赁合同参考样本甲方（出租方）：，身份证号：乙方（承租方）：，身份证号：鉴于甲方同意将其拥有的商铺租予乙方，双方在合法的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于_____，建筑面积为____平方米。二、租赁期限双方同意租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同终止条件若乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回房屋：未经甲方同意，乙方擅自转租、转让或转借房屋；乙方利用租赁房屋从事非法经营活动或犯罪行为；乙方累计拖欠租金达到天数，同时需支付违约金____元。租赁期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，经双方协商后适当调整。四、租金及支付方式年租金为人民币_____，大写：____元整。乙方需以现金形式向甲方支付租金，支付时间为每年一次，应于____年____月____日前支付给甲方。若乙方无故拖欠租金，甲方有权按实欠租金的____%每日收取滞纳金。五、房屋维修责任甲方将房屋交付乙方后，乙方的装修及维修事宜自行负责，且与甲方无关。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。六、费用承担乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方承担至合同期满。租赁期间，因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。乙方因商业活动产生的其他所有费用（包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用）均由乙方自行承担。七、产权变更与转租若甲方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。若乙方出售房屋，需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意，乙方享有优先购买权。租赁期间，乙方需转租给第三方，需事先书面申请并取得甲方书面同意，第三方将承担乙方的合同义务并享有同等权益。八、违约责任甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方违约金____元。乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方违约金____元。乙方未经许可擅自转租，需支付违约金____元，并对因此造成的房屋损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力如租赁房屋因不可抗力导致损坏，双方互不承担责任。若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。十、争议解决如出现合同争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____电话：_____电话：___________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年商铺门面租赁合同参考样本（二）一、维修与养护若乙方拒绝维修，甲方或出租人有权代为执行，维修费用由乙方承担。二、设施使用与安全在租赁期间，甲方确保房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人需对房屋进行检查或养护，应提前____日通知乙方。乙方应配合，如因乙方阻挠导致的后果，乙方应负全责。三、租赁期间的变动如租赁期间甲方需对房屋进行改建、扩建或装修，应事先通知乙方，具体事项可由双方另行商定。四、乙方装修与设施增设乙方如需装修或增设设施设备，需事先书面通知甲方。五、续租条款租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方需如期交还。在同等条件下，乙方有优先租赁权，但需在租赁期满前____日向甲方提出书面申请。双方可协商后签订新的租赁合同。六、房屋返还状态除甲方同意续租外，乙方应在租期结束后返还房屋。乙方返还房屋时，应经甲方验收认可，结清各自费用，方可办理退租手续。七、转租、转让与交换乙方转租需事先书面通知甲方并取得其书面同意。乙方承诺在转租期间不将房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。八、合同变更与解除乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：(1)逾期支付租金超过____天；(2)未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，且未在限定时间内修复；(3)未经甲方书面同意擅自转租或转让房屋；(4)从事非法经营或违法犯罪活动。甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：(1)甲方迟延交付租赁房屋超过____天；(2)甲方因房屋纠纷影响乙方正常营业超过____天；(3)甲方未经乙方书面许可擅自抵押或转让房屋；(4)房屋主体结构存在安全隐患。出现特定情况，双方均可变更或解除合同：(1)双方协商一致书面变更或解除合同；(2)因不可抗力导致合同无法履行；(3)租赁期内房屋因征收、征用或拆迁；(4)不可抗力因素导致房屋损坏无法继续履行。租赁期间合同解除，本合同随之终止。九、违约责任与赔偿违反第九条第_____项规定，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付当年租金的_____作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还需赔偿经济损失。乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付当年租金的_____作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还需赔偿经济损失。租赁期满乙方逾期交还房屋，甲方有权要求乙方支付当年租金的_____作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还需赔偿经济损失。十、其他条款甲方应为乙方支付的房租等费用提供收据。乙方应将其他费用的收据复印件交于甲方。若甲、乙双方需提前终止合同，须提前一个月通知对方，违约方需按约定支付违约金。若甲方违约，需退还剩余房租并支付相应违约金，反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金。未尽事宜，双方可补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲、乙双方各持