2024年南京市存量房买卖合同范本（二篇）

第2页共2页2024年南京市存量房买卖合同范本甲方：_________（卖方）联系方式：_________；常住地址：_________乙方：_________（买方）联系方式：_________；常住地址：_________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方平等协商，达成如下协议：一、甲方承诺：1.向乙方提供完整且符合要求的房屋资料，以供查验与核实。2.自本协议签订之日起，甲方承诺并确保，依法享有本合同所涉房屋共有权的所有权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，且在此期间不会反悔或将该房屋另行出售给第三方。3.根据业务需要，及时签署各项合同文件并办理相关手续。4.在办理产权过户时，甲方应按要求将房屋产权资料提交至贷款银行或贷款银行认可的机构保管。二、乙方承诺：1.保证按照约定支付房款，并负责清偿相关贷款。2.承诺不擅自改变房屋结构，符合国家相关规定。3.根据业务需求，及时签署各项合同文件并办理相关手续，同时承担由此产生的各项费用。4.在办理房屋过户时，乙方应按要求将房屋产权资料提交至贷款银行或其认可的机构保管。三、违约责任：本协议一经签订并生效，甲、乙双方均不得以任何理由违约。如有违约行为，双方应充分协商以确定违约责任的承担方式。四、本协议的订立、履行、解除、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本合同的附件均为本合同不可分割的组成部分。六、甲、乙双方同意，自本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，以取得登记在乙方名下的《房屋所有权证》。同时，乙方在领取《房屋所有权证》后，应按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋的土地使用权变更登记手续。七、本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。八、本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，负责人留存____份。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年____月____日 2024年南京市存量房买卖合同范本（二）自该日起____日内，出卖方应将买受方已支付之款项全额退还，并按既定_____利率支付相应利息。2.本合同项下房屋之每平方米售价维持不变，总房价款依据实际测量面积进行相应调整。第三条土地使用权性质该房屋所涉土地使用权之取得方式为_____;土地使用权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若土地使用权系以划拨方式取得，则相关房地产转让之批准文件编号为_____;房屋买卖成交后，依据相关规定，买受方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。推荐房地产专业律师以供参考。第四条价格计算方式房屋售价依据（总建筑面积/实际建筑面积）计算，单价为每平方米（币）____元，总价为（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条付款方式买受方应在本合同生效之日，向出卖方支付定金（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于合同生效之日起____日内，全额支付该房屋之价款。双方可另行协商确定具体付款方式。第六条交付期限出卖方须于本合同生效之日起____日内，将房屋产权证书交付买受方，并自收到房屋全款之日起____日内，完成房屋交付。第七条买受方逾期付款之违约责任若买受方未能按本合同第四条规定之期限支付款项，出卖方有权就逾期未付款项计收违约利息。利息自应付款截止日之次日起算，至实际支付之日止，月利率按_____执行。逾期超过____日，则视为买受方违约，出卖方有权依据以下第_____种方式追究责任：1.解除合同，买受方需按累计应付款项的____%支付违约金。若出卖方实际经济损失超出此违约金，差额部分由买受方补足。2.买受方支付累计应付款项的____%作为违约金，合同继续履行。第八条出卖方逾期交付房屋之违约责任除不可抗力因素外，若出卖方未能按本合同第五条规定之期限交付房屋，买受方有权就已支付款项计收违约利息。利息计算自约定交付日之次日起至实际交付日止，首____个月月利率为_____，自第____个月起调整为_____。逾期超过____个月，则视为出卖方违约，买受方有权依据以下第_____种方式追究责任：1.解除合同，出卖方需按买受方已付款项的____%支付违约金。若买受方实际经济损失超出此违约金，差额部分由出卖方补足。2.出卖方支付买受方已付款项的____%作为违约金，合同继续履行。第九条产权登记约定自买受方实际接收房屋之日起，出卖方应协助其在房地产产权登记机关规定的期限内办理权属登记手续。若因出卖方过失导致买受方无法在双方实际交接之日起____日内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房要求。出卖方须在接到退房要求之日起____日内退还已付款项，并按已付款项的____%赔偿买受方损失。第十条交易保证出卖方保证交易时该房屋无产权纠纷，且已妥善处理所有按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。交易后如发现未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条税费承担房屋所有权转移所产生的土地增值税由出卖方缴纳，契税由买受方缴纳；其他交易税费，除另有约定外，均按政府规定由双方分别承担。第十二条合同未尽事宜本合同未尽事项，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。第十三条合同附件效力本合同之附件均为本合同不可分割之部分。空格部分填写文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定之事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。第十四条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，同意提交苏州仲裁委员会进行仲裁。第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。第十六条合同份数与效力本合同连同附表共____页，一式____份，甲乙双方各执一份