2024年商用房租赁合同格式版（二篇）

第3页共3页2024年商用房租赁合同格式版出租方：（甲方）承租方：（乙方）基于友好协商、互惠互利的共识，甲乙双方同意以下租赁协议，并共同遵守。一、租赁位置：甲方将位于交易市场之房产提供给乙方使用。二、租赁期限：自____年____月____日起，甲方将上述房产交付乙方使用，至____年____月____日结束，租赁期为一年。三、租金及支付方式：甲方按年度租金标准向乙方收取租金。乙方需在合同签署后，且在房屋启用前，一次性支付甲方一年的租金。四、租赁保证金及其他费用：合同签订后，乙方需一次性支付甲方租赁保证金叁仟元整，租赁期满后，保证金将退还给乙方。其他所有费用由乙方自行承担，其中包括甲方按月向乙方收取的电费。五、合同条款：如出现以下情况，甲方有权终止合同，收回房屋，并没收保证金：⑴乙方未经许可将房屋转租、转让或转借给第三方；⑵乙方利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益；⑶乙方租金拖欠达一个月以上。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得单方面解除合同，否则甲方有权没收保证金。乙方在租赁期间对房屋进行装修需事先取得甲方同意；退租时，甲方不对乙方的装修费用进行补偿，同时乙方需保持房屋原貌。如因不可抗力因素导致损失，甲方不承担赔偿责任；如因甲方整体规划需要，甲方有权收回或调整租赁物，乙方应予以配合。违约方需向守约方支付年租金15%的违约金。六、所有在交易市场的客户需在入驻后三个月内完成当地工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。七、本合同未涵盖的事项，由双方通过协商解决。八、本合同自双方签字、盖章之日起生效，共四份，甲乙双方各执两份。九、合同到期后，如双方无异议，可自动延续。甲方（单位盖章）乙方（单位盖章）甲方代表（签名）乙方代表（签名）联系电话：联系电话：____年____月____日2024年商用房租赁合同格式版（二）房屋租赁合同甲方（出租方）信息：姓名：__________身份证号：__________乙方（承租方）信息：姓名：__________身份证号：__________鉴于甲、乙双方就位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）租赁事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况房屋位置：__________出租面积：__________具体结构图详见附件一第二条房屋用途该房屋仅用于__________（具体用途）。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。备注：（如有特殊约定，请详细说明）__________第四条租金及支付方式年租金总额为人民币____元（大写：），按季度支付，每季度租金为人民币____元（大写：）。房屋转让金：人民币____元（大写：__________），基于双方自愿互利原则，甲方承诺在乙方不再经营自有餐饮项目时，允许乙方自由转让房屋，并可从被转让方支付的转让金中扣除已支付给甲方的转让金。甲方保证乙方正常经营期间不与其他方签订影响乙方经营的合同，如有违约，按半年租金赔偿乙方损失。租金每年按商场规定递增____%。第五条付款方式乙方应于本合同签订之日支付首季度租金人民币____元（大写：__________），后续租金按季度提前支付。第六条房屋交付期限甲方应在本合同生效之日起____日内，提供五天作为乙方的装修期。第七条房屋产权承诺甲方保证该房屋无产权纠纷，否则承担相应法律责任。第八条维修养护责任日常维修保养由乙方负责。房屋大修费用由甲方承担，甲方应定期检查、修缮房屋，确保房屋安全正常使用。修缮范围和标准参照城建部（87）城住公字第____号通知执行。第九条租赁期间费用承担租赁期间，水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖等费用由乙方自行承担。第十条合同终止条件乙方有下列情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，损失由乙方赔偿：擅自改变房屋结构或用途。拖欠租金累计达一个月。利用房屋进行违法活动。故意损坏房屋。第十一条提前终止合同因国家建设、不可抗力等因素需提前终止合同的，甲方应提前一个月书面通知乙方，乙方经济损失不予补偿。第十二条违约责任任何一方违反本合同规定，需按年度租金的20%—50%支付违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%加收滞纳金。第十三条合同附件及法律效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。未尽事宜，均按中华人民共和国相关法律法规执行。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______