旧城区改造拆迁安置办法

旧城区改造拆迁安置办法合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方对乙方所在的旧城区进行改造拆迁，为了维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本安置办法，以共同遵守。第一条拆迁范围与安置地点1.1拆迁范围：本合同所指拆迁范围为甲方公布的旧城区改造拆迁范围，具体以甲方提供的拆迁红线图为准。1.2安置地点：乙方安置地点为甲方提供的__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。第二条安置房屋的交付2.1甲方应在拆迁范围内完成拆迁工作后，按照本合同约定向乙方交付安置房屋。2.2甲方应确保安置房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。2.3乙方应在收到甲方通知后，按照约定时间到指定地点验收安置房屋。第三条安置房屋的面积与价款3.1安置房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公共部位和共用设施面积为__________平方米。3.2安置房屋的价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3甲方应按照本合同约定的价款向乙方支付安置房屋的价款。第四条拆迁补偿4.1甲方应根据国家和地方政府的有关规定，向乙方支付拆迁补偿费用，包括过渡期内的临时安置费、搬迁费等。4.2甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方支付拆迁补偿费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付安置房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为安置房屋价款的__________%。5.2乙方未按照本合同约定接受安置房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为安置房屋价款的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.拆迁红线图2.安置房屋平面图3.安置房屋建设合同4.拆迁补偿费用计算明细5.过渡期临时安置费用计算明细6.搬迁费用计算明细7.安置房屋质量验收报告8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付安置房屋，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定接受安置房屋，属于违约行为。3.甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿费用，属于违约行为。4.乙方未按照本合同约定接受安置房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对旧城区进行改造拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指在旧城区改造拆迁范围内拥有房屋产权的单位或个人。3.安置房屋：指甲方为被拆迁人提供的用于安置的房屋。4.拆迁补偿：指甲方依法对被拆迁人进行的补偿，包括临时安置费、搬迁费等。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付安置房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：安置房屋质量不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方按照法律规定承担质量责任，并要求甲方进行维修或重新安置。3.问题：甲方未按照约定支付拆迁补偿费用。解决办法：乙方可以与甲方协商支付事宜，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定接受安置房屋。解决办法：甲方可以与乙方协商安置事宜，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.旧城区改