购置房产合同

购置房产合同合同编号：__________购置房产合同甲方（买方）：乙方（卖方）：一、房产的描述1.1房产位于____________________（地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房产的现状为_______（装修情况），乙方保证房产现状符合甲方的购买要求。1.3房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律问题。二、购置价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房产的购置价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房产购置价格的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____________________元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的购置价格，甲方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给乙方。三、房产交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产的钥匙、房产证等相关证件交付给甲方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购置价格的____%。4.3如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购置价格的____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.甲方有效身份证明4.乙方有效身份证明5.定金收据6.房产过户所需相关税费支付凭证7.房产过户手续办理完毕的证明文件8.房产钥匙二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间将房产所有权转移给甲方，或未协助甲方办理房产过户手续。2.乙方未按合同约定履行义务，导致甲方无法正常使用或处置房产。3.甲方未按合同约定时间支付购置价格。4.甲方未按合同约定履行义务，导致乙方无法按时交付房产。三、法律名词及解释：1.购置价格：指甲方购买乙方所持有的房产所支付的金额。2.定金：指甲方支付给乙方的一部分购置价格，作为履行合同的保证。3.房产过户：指将房产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律行为。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲乙双方应提前了解当地房产过户的政策和流程，做好充分准备，必要时可聘请专业律师或房产中介协助办理。2.房产现状与合同描述不符。解决办法：甲乙双方应在中介或律师的见证下，重新对房产进行实地查看，并重新签订补充协议，明确房产现状。3.甲方支付定金后，因个人原因无法继续购买房产。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定退还定金。4.乙方未按合同约定时间交付房产。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.