房屋贷款合同模板及范本

房屋贷款合同模板及范本合同编号：__________房屋贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：用于购买房屋。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，遇利率调整时，按照中国人民银行的有关规定执行。3.2逾期还款加收利率上浮____%，并根据中国人民银行的有关规定执行。第四条贷款发放（1）提供有效的身份证明文件及复印件；（2）提供有效的收入证明文件及复印件；（3）提供有效的购房合同及复印件；（4）提供符合甲方要求的担保措施，包括但不限于抵押、质押等。4.2甲方将贷款直接划入乙方账户，乙方应按照本合同约定的还款方式和还款金额进行还款。第五条还款方式5.1等额本息还款法：每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，逐月递减。5.2提前还款：乙方如提前还款，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，按甲方规定的提前还款方式进行还款。第六条担保6.1乙方应按甲方要求提供担保措施，包括但不限于抵押、质押等。6.2担保范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。6.3甲方有权在乙方未按本合同约定还款的情况下，依法优先受偿担保物。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。7.2乙方未按本合同约定的还款方式和还款金额进行还款的，甲方有权计收利息、违约金，并依法追究乙方的法律责任。7.3甲方未按本合同约定发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追究甲方的法律责任。第八条争议解决8.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（贷款人）的有效身份证明文件及复印件。2.乙方（借款人）的有效身份证明文件及复印件。3.乙方（借款人）的有效收入证明文件及复印件。4.购房合同及复印件。5.符合甲方要求的担保措施的相关文件，包括但不限于抵押、质押等。二、违约行为及认定：1.乙方未按本合同约定用途使用贷款的行为，将被认定为违约行为。2.乙方未按本合同约定的还款方式和还款金额进行还款的行为，将被认定为违约行为。3.甲方未按本合同约定发放贷款的行为，将被认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供房屋贷款的甲方。2.借款人：指接受房屋贷款的乙方。3.等额本息还款法：指每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，逐月递减的还款方式。4.提前还款：指乙方在贷款到期前主动偿还部分或全部贷款的行为。5.担保：指乙方为保证履行本合同约定的还款义务，提供的包括但不限于抵押、质押等担保措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供身份证明、收入证明、购房合同等文件不齐全或不符合要求。解决办法：乙方应按照甲方要求，提供齐全且符合要求的文件。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。3.问题：乙方未按约定还款方式和还款金额进行还款。解决办法：甲方有权计收利息、违约金，并依法追究乙方的法律责任。4.问题：甲方未按约定发放贷款