新版房产金融资产抵押借款合同

新版房产金融资产抵押借款合同合同编号：__________新版房产金融资产抵押借款合同地址：联系方式：统一社会信用代码：地址：联系方式：统一社会信用代码：鉴于借款人需流动资金，愿意以其名下房产作为抵押物向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供借款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和还款方式1.1借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。1.2借款人应将借款用于____（用途），并应按照约定的用途合理使用借款。1.3借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还借款本金和利息。第二条借款期限2.1本借款期限为____年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。2.2在本合同约定的借款期限内，借款人不得提前偿还借款本金。第三条利率和费用3.1本借款年利率为____%。3.2借款人应按照约定的还款计划，按时支付利息。3.3借款人应支付贷款人办理本合同项下贷款业务所需支付的费用，具体费用及标准双方约定如下：（1）____________________________费用：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____；（2）____________________________费用：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____；（3）____________________________费用：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____；（4）____________________________费用：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。第四条抵押物4.2抵押物的详细情况如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋所有权人：____________________；（3）房屋产权证号：____________________；（4）房屋面积：____________________；（5）房屋用途：____________________；（6）其他特殊情况：____________________。第五条合同的变更和解除5.1借款人和贷款人同意，在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2借款人和贷款人同意，在本合同有效期内，贷款人因国家政策调整、市场变化等原因需要变更或解除本合同的，应提前____天通知借款人。第六条违约责任6.1借款人未按照本合同约定的用途使用借款，或者未按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金和利息的，贷款人有权按照约定提前收回借款，并要求借款人支付违约金。6.2贷款人未按照本合同约定的时间、方式、金额支付借款的，借款人有权要求贷款人支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部借款本金和利息之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人名下房产的产权证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人资质证明复印件4.借款用途证明文件5.还款计划表6.合同双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.借款人未按照约定的用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于将借款用于非法用途、未按照约定的进度使用借款等。2.借款人未按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金和利息：借款人未按照合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金和利息，包括但不限于逾期还款、未足额还款等。3.贷款人未按照约定的时间、方式、金额支付借款：贷款人未按照合同约定的时间、方式、金额支付借款，包括但不限于延迟支付、不足额支付等。三、法律名词及解释：1.借款人：指在本合同中向贷款人申请借款并承担还款义务的一方。2.贷款人：指在本合同中提供借款并享有借款回收权的一方。3.抵押物：指借款人将其名下的房产作为本合同项下借款的担保物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到借款人未按照约定的用途使用借款的情况，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付违约金。2.遇到借款人未按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金和利息的情况，贷款人可以与借款人协商制定新的还款计划，并要求借款人支付违约金。3.遇到贷款人未按照约定的时间、方式、金额支付借款的情况，借款人可以与贷款人协商解决，并要求贷款人支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求，将名下房产作为抵押物向