借款与抵押房产的合同模板

借款与抵押房产的合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并且甲方同意将位于________________的房产作为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本借款与抵押房产合同，共同遵照执行：第一条借款金额、期限和用途1.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。1.2借款期限为____年，自借款金额实际到账之日起计算。1.3甲方保证借款用于合法用途，并按照约定的用途合理使用借款。第二条借款利率和还款方式2.1本借款年利率为____%，按年计息，不足一年的按实际借款天数计息。2.2甲方应按约定的还款计划和还款方式按时还款。还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为借款本息之和除以还款月数。（2）一次性还款：在借款期限届满时，一次性偿还借款本金和利息。第三条抵押房产3.2甲方保证抵押房产权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。3.3抵押房产在借款期限内不得转让、出租或设定其他担保。3.4借款期限届满，甲方按照约定偿还借款本息后，乙方应当办理抵押房产的解除抵押手续。第四条违约责任4.1甲方未按照约定的用途使用借款，或者未按照约定的还款计划和还款方式按时还款的，应当按照借款利率支付违约金，并承担其他违约责任。4.2乙方未按照约定办理抵押房产的解除抵押手续的，应当按照借款利率支付违约金，并承担其他违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押房产权属证明文件4.借款申请报告5.还款计划表6.抵押房产评估报告7.抵押房产照片8.借款合同副本9.担保协议（如有）10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于约定的用途，或未提供合理解释的变更用途。2.甲方未按约定还款：甲方未按时支付约定的还款金额，或未按约定方式还款。3.乙方未按约定办理抵押解除：乙方未在借款期限届满后及时办理抵押房产的解除抵押手续。4.甲方未保证抵押房产权属清晰：甲方提供的抵押房产存在权属纠纷或债务纠纷。5.甲方未保证抵押房产不得转让、出租或设定其他担保：甲方在借款期限内转让、出租或设定其他担保于抵押房产。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的个人或机构。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人或机构。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，本合同中特指房产。4.抵押房产：指甲方用于抵押的房产，包括房产证、土地使用权证等相关权属证明。5.借款利率：指借款期间，借款人应支付给贷款人的利息比率。6.还款：指借款人按照约定的方式和期限，向贷款人支付本金和利息的行为。7.违约金：指违约方按照约定或法律规定，因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权暂停发放后续借款，并要求甲方立即改正或提供合理解释。2.甲方未按约定还款：乙方有权催收欠款，并可依法采取诉讼等手段追讨欠款。3.乙方未按约定办理抵押解除：甲方有权依法要求乙方办理抵押解除手续，并有权要求乙方支付违约金。4.甲方未保证抵押房产权属清晰：乙方有权拒绝发放借款，并要求甲方提供清晰权属的证明文件。5.甲方未保证抵押房产不得转让、出租或设定其他担保：乙方有权要求甲方立即改正，并可依法采取措施维护自身权益。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求，向金融机构或私人借