2024版城市地下停车场租赁协议版

2024版城市地下停车场租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁范围与停车场设施1.1租赁停车场范围1.2停车场内设施与设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条租赁用途与管理制度4.1租赁用途限制4.2停车场管理制度4.3违反管理制度的责任第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条保险与安全保障7.1保险责任7.2安全保障措施7.3事故处理程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1停车场特别规定14.2租赁双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁范围与停车场设施1.1租赁停车场范围租赁范围包括城市地下停车场A区域，总面积为平方米。停车场A区域分为个停车位，其中小型车停车位个，大型车停车位个。1.2停车场内设施与设备停车场内设施包括照明系统、监控系统、通风系统、消防设施等。承租方在租赁期间可以使用上述设施，但不得损坏或擅自移除。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满前六个月，承租方有权书面申请续约，双方协商一致后可续约。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金为每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每年支付两次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。3.4租金调整条款租金在租赁期满前一年内，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金。第四条租赁用途与管理制度4.1租赁用途限制承租方不得将停车场用于非法活动、危险品储存或其他违反法律法规的用途。4.2停车场管理制度承租方应遵守停车场内的各项管理制度，包括但不限于停车规定、安全巡查等。4.3违反管理制度的责任承租方如违反停车场管理制度，应承担相应的责任，并支付由此产生的费用。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责停车场的维护与管理。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用停车场，并负责保管自己的车辆，遵守停车场管理制度。第六条维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责停车场设施的维修与保养，确保设施正常运行。6.2承租方维修责任承租方负责自己的车辆维修与保养。6.3维修费用承担因承租方原因导致的车辆损坏，维修费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供停车场，或未履行维修保养义务，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或违反停车场管理制度，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决租赁双方在发生争议时，应通过协商解决。9.2调解解决如协商未果，双方可向相关调解机构申请调解。9.3法律途径如调解未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律规定。11.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应立即腾退停车场，并支付相关费用。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。12.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式争议解决方式按照本合同第九条约定执行。第十四条其他条款14.1停车场特别规定停车场内禁止吸烟、乱扔垃圾等行为。14.2租赁双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需约定的，可另行签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场设施清单详细列出停车场内的所有设施和设备，包括但不限于照明系统、监控系统、通风系统、消防设施等。附件二：租赁用途限制说明详细说明租赁用途的限制，包括禁止非法活动、危险品储存或其他违反法律法规的用途。附件三：停车场管理制度详细列出停车场内的管理制度，包括停车规定、安全巡查等。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额以及支付方式。附件五：维修与保养协议详细说明出租方和承租方的维修责任以及维修费用的承担方式。附件六：保密协议详细列出需要保密的内容、保密期限以及违反保密条款的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供停车场或未履行维修保养义务。2.承租方未按约定支付租金或违反停车场管理制度。3.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同并追究违约方的法律责任。示例说明：如果出租方未按约定提供停车场，导致承租方无法使用，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁停车场的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用停车场的期限。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约