2024年房屋租赁装修协议样本版

2024年房屋租赁装修协议样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及装修范围1.1房屋基本信息1.2装修范围及标准2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.装修费用及支付方式4.1装修费用金额4.2装修费用支付周期4.3装修费用支付方式5.装修施工及验收5.1装修施工单位5.2装修施工期限5.3装修验收标准5.4装修验收流程6.房屋维护及维修6.1出租人责任6.2承租人责任6.3维修费用承担方式7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还时间及条件11.3宠物饲养约定11.4吸烟约定11.5保险责任12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋现状照片13.2装修设计方案13.3租赁合同备案证明14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及装修范围1.1房屋基本信息房屋位于____省/市/县/镇/街道____号，房屋结构为____（如：住宅、别墅、公寓等），房屋面积为____平方米。1.2装修范围及标准装修范围包括：客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域。装修标准：按照____装修风格进行设计，使用环保材料，符合国家安全标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额装修费用总计为人民币____元整（大写：____元整）。4.2装修费用支付周期装修费用分两次支付，首次支付人民币____元整（大写：____元整），第二次支付人民币____元整（大写：____元整）。4.3装修费用支付方式装修费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第五条装修施工及验收5.1装修施工单位装修施工单位为____（公司名称），具备相关资质，负责按时完成装修工程。5.2装修施工期限装修施工期限为____个月，自租赁开始日期起计算。5.3装修验收标准装修工程按照双方约定的验收标准进行验收，确保施工质量符合要求。5.4装修验收流程装修工程完成后，双方共同进行验收，确认无误后签署验收报告。第六条房屋维护及维修6.1出租人责任出租人负责保障房屋及设施的安全，确保房屋及设施符合租赁合同约定的条件。6.2承租人责任承租人负责合理使用房屋及设施，并按照租赁合同约定的方式进行维护。6.3维修费用承担方式房屋及设施的正常磨损维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更或解除的程序合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的原因、条件、程序和双方的责任。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照租赁合同约定提供房屋或设施的，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整），并承担因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任承租人未按照租赁合同约定支付租金或装修费用的，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整），并承担因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式1）向所在地的人民调解委员会申请调解；2）向所在地仲裁委员会申请仲裁；3）向所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起____日内协商解决，逾期未解决的，一方可以向仲裁机构或人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满，承租人按照约定退还房屋，双方办理终止手续，合同终止。10.3合同解除条件双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方按照约定办理相关手续。第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件出租人应在租赁开始日期前____日内，将符合租赁合同约定的房屋交付给承租人。11.2房屋退还时间及条件租赁期满，承租人应按照约定将房屋退还给出租人。退还时的房屋状况应与交付时相同。11.3宠物饲养约定承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反本约定，出租人有权要求承租人立即搬离宠物。11.4吸烟约定承租人不得在租赁房屋内吸烟。如承租人违反本约定，出租人有权要求承租人支付清洁费用。11.5保险责任双方应按照约定购买相应的保险，保障房屋及自身利益。第十二条出租人及承租人信息12.1出租人信息名称：____地址：____联系人：____联系电话：____12.2承租人信息名称：____地址：____联系人：____联系电话：____第十三条附件13.1房屋现状照片附件中应包含房屋内外部的照片，作为租赁房屋现状的证据。13.2装修设计方案附件中应包含装修设计方案，包括设计图纸、材料清单、施工工艺等。13.3租赁合同备案证明附件中应包含租赁合同备案证明，证明合同已合法备案。第十四条签字盖章14.1出租人签字出租人（甲方）：____授权代表（姓名）：____签字日期：____年__月__日14.2承租人签字承租人（乙方）：____授权代表（姓名）：____签字日期：____年__月__日14.3见证人签字（如有）见证人（丙方）：____签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状照片附件内容：包含房屋内外部的照片，展示房屋的现有状况。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。说明：照片附件用于记录房屋在交付和退还时的状况，作为双方确认房屋状态的依据。2.装修设计方案附件内容：包含装修设计图纸、材料清单、施工工艺等详细信息。要求：设计方案应详细、完整，材料和工艺应符合国家和行业标准。说明：装修设计方案附件用于明确装修标准和施工要求，确保双方对装修工程的期望一致。3.租赁合同备案证明附件内容：证明租赁合同已合法备案的文件。要求：备案证明应由相关政府部门出具，具备法律效力。说明：租赁合同备案证明附件用于证明合同的合法性，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋或设施。提供的房屋或设施不符合租赁合同约定的标准。未履行合同约定的维修责任。责任认定：违约金支付：根据违约情况，按照合同约定支付违约金。损失赔偿：因违约行为给承租人造成的实际损失，需进行赔偿。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金或装修费用。未合理使用房屋及设施，导致损坏或损失。未履行合同约定的维护责任。责任认定：违约金支付：根据违约情况，按照合同约定支付违约金。损失赔偿：因违约行为给出租人造成的实际损失，需进行赔偿。示例说明：如果出租人未在约定时间内交付房屋，承租人可以要求支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟交付导致的额外费用。如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求支付违约金，并有权要求承租人支付逾期付款的利息。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施租赁给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋及设施使用费。3.装修费用：指承租人为改善房屋及设施而支付的费用