广州市个人二手房交易协议范本版

广州市个人二手房交易标准协议范本版A版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.交易手续费及税费6.1手续费6.2税费7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2水电气费用10.3家具家电归属11.附件11.1房屋照片11.2相关凭证12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.1.4地址：1.2买家信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：1.2.4地址：2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋结构：2.1.4房屋所有权证号：2.2房屋权属证明2.2.1房产证：2.2.2土地使用权证：2.2.3其他权属证明：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：（小写）：3.2支付方式3.2.1买家支付方式为：3.3支付时间3.3.1买家应在本合同签订之日起日内，将交易价格支付至卖家指定的账户。4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖家应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买家。4.2过户手续4.2.1双方应共同办理房屋过户手续，费用由买家承担。4.3过户费用4.3.1过户费用包括但不限于：5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：5.2维修责任5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。6.交易手续费及税费6.1手续费6.1.1本合同交易手续费为人民币（大写）：（小写）：6.2税费6.2.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费。7.违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：（小写）：7.2买家违约7.2.1买家未按本合同约定时间支付交易价格的，应支付违约金人民币（大写）：（小写）：8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向广州市房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决8.3.1如果调解不成，任何一方均有权向广州市人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除9.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.其他约定10.1物业管理10.1.1房屋交付后，物业管理费由买家承担。10.2水电气费用10.2.1房屋交付后，水电气费用由买家承担。10.3家具家电归属10.3.1房屋交付时，家具家电的归属按双方约定执行。11.附件11.1房屋照片11.2相关凭证12.签字盖章12.1卖家签字：12.2买家签字：12.3见证人签字：13.合同签订日期13.1签订日期：14.合同编号：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：应包括房屋的外观、内部装修、家具家电等照片，以真实反映房屋现状。说明：房屋照片用于确认房屋的实际情况，buyer有权根据照片来决定是否购买该房屋。附件2：相关凭证详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件、交易手续费收据等。说明：相关凭证用于证明交易双方的身份和房屋的所有权，以及交易过程中产生的费用。附件3：房屋所有权证号详细要求：提供房屋所有权证的编号。说明：房屋所有权证号用于确认房屋的所有权归属，buyer有权根据房屋所有权证号来查询房屋的权属情况。附件4：交易价格支付凭证详细要求：提供交易价格支付的银行转账凭证或现金支付收据。说明：交易价格支付凭证用于证明买家已按照合同约定支付了交易价格。附件5：过户手续费用收据详细要求：提供过户手续费用的支付凭证。说明：过户手续费用收据用于证明双方已按照合同约定共同办理过户手续并支付了相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约违约行为：未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：卖家应支付违约金，违约金金额为合同交易价格的1%。示例说明：如果合同交易价格为100万元，卖家未按时交付房屋，则应支付1万元的违约金。2.买家违约违约行为：未按照合同约定时间支付交易价格。责任认定：买家应支付违约金，违约金金额为合同交易价格的1%。示例说明：如果合同交易价格为100万元，买家未按时支付交易价格，则应支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权的证明文件。3.交易手续费：指在房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于过