房产作为抵押2024年借款协议样式版

房产作为抵押2024年借款协议样式版A版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的名称和地址1.2贷款人的名称和地址第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款的起始日期3.2借款的结束日期第四条借款利息4.1借款利率4.2利息的计算方式第五条还款方式5.1还款的期限和方式5.2还款账户第六条房产抵押6.1抵押房产的描述6.2抵押房产的价值评估第七条抵押权的实现7.1违约情形7.2抵押权的行使第八条保险8.1借款人应办理的保险8.2保险的受益人第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.2贷款人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件的清单14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的名称和地址地址：[甲方地址]1.2贷款人的名称和地址地址：[乙方地址]第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途甲方保证所借资金将用于[具体用途]，并确保用途合法、合规。第三条借款期限3.1借款的起始日期本借款协议自双方签字盖章之日起生效，借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2借款的结束日期借款期限为[具体期限]年，自借款起始之日起计算。第四条借款利息4.1借款利率借款期间，借款利率为[年利率]%。4.2利息的计算方式利息计算采用复利方式，按日计息，计息基数为借款金额。利息每[具体周期]支付一次，支付时间为借款到期日。第五条还款方式5.1还款的期限和方式甲方应按本合同约定的还款计划和方式进行还款。5.2还款账户甲方应在借款起始日前向乙方提供还款账户，并确保该账户的有效性。第六条房产抵押6.1抵押房产的描述甲方以其名下的房产作为借款的抵押物，房产位于[房产地址]，房产证号：[房产证号]。6.2抵押房产的价值评估甲方应确保抵押房产的价值足以覆盖借款金额及利息等费用。抵押房产的价值评估报告应提交乙方审查。第七条抵押权的实现7.1违约情形甲方如未能按本合同约定的还款计划和方式进行还款，即构成违约。7.2抵押权的行使乙方有权依据本合同及相关的法律、法规行使抵押权，以实现其债权。具体行使方式包括但不限于出售抵押房产、收取抵押房产的租金等。第八条保险8.1借款人应办理的保险甲方应在借款期限内办理足以保障乙方债权实现的所有保险，并将乙方列为第一受益人。8.2保险的受益人本合同项下的保险合同中，乙方应被指定为第一受益人，以确保借款房产在保险事故发生时的赔偿权利。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同的解除除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除情形，一方可根据实际情况通知对方解除合同。第十条违约责任10.1借款人的违约责任甲方如未能按本合同约定的还款计划和方式进行还款，应向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的[具体比例]%。10.2贷款人的违约责任乙方如未能按本合同约定的条件提供贷款，应向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的[具体比例]%。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同项下争议的诉讼地点为[法院名称]，包括但不限于本合同的签订地、履行地或者其他与本合同有关的地方。第十二条合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效条件本合同自签署之日起，待下列条件全部满足后生效：（1）甲方将本合同项下的房产办理完毕抵押登记手续；（2）甲方办理完毕所有必要的法律手续，以确保乙方债权得到充分保障。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项除本合同已有规定的事项外，双方还可就本合同未涉及的事项另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件的清单本合同附件包括但不限于：（1）借款金额的支付凭证；（2）房产证复印件；（3）保险单复印件；（4）其他双方认为需要附加的文件。14.2附件的效力本合同附件与合同具有同等法律效力，双方应予以妥善保管。如有争议，附件与合同互为解释。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同借款人（甲方）的身份证复印件贷款人（乙方）的营业执照副本复印件借款金额的支付凭证房产证复印件房产评估报告复印件保险单复印件借款用途说明还款计划表附件二：房产抵押登记证明房产抵押登记申请表房产抵押登记证书复印件相关税费支付凭证附件三：保险合同保险合同副本保险单复印件保险受益人指定书附件四：还款账户信息还款账户的开户银行名称还款账户的账号还款账户的开户人名称附件五：违约金计算公式违约金计算公式说明相关法律法规依据附件六：争议解决协议争议解决方式说明法院选择依据说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按约定的还款计划和方式进行还款。2.甲方未能按时支付利息。3.甲方未能按时支付违约金。4.甲方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件五中的违约金计算公式，计算甲方应支付的违约金。2.利息计算：根据合同约定的利率和计息方式，计算甲方应支付的利息。3.赔偿金额：根据实际情况，计算甲方应支付的赔偿金额。示例说明：如果甲方未能按约定的还款计划和方式进行还款，乙方有权根据附件五中的违约金计算公式，计算甲方应支付的违约金，并要求甲方支付。说明三：法律名词及解释：1.借款人（甲方）：指承担借款义务并同意以房产作为抵押物的自然人或者法人。2.贷款人（乙方）：指提供贷款并同意接受房产作为抵押物的自然人或者法人。3.借款金额：指甲方同意向乙方借款的总额。4.房产抵押：指甲方将其名下的房产作为借款的抵押物，以确保借款的偿还。5.抵押权：指乙方依据合同约定，在甲方未按约定还款时，有权行使的对抵押房产的权利。6.保险：指甲方为借款房产办理的，将乙方指定为第一受益人的所有保险。7.违约金：指甲方因违约行为应支付给乙方的违约赔偿金。8.争议解决：指双方因本合同引起的任何争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。本合同中的借款人（甲方）是指承担借款义务的自然人或者法人。贷款人（乙方）是指提供贷款的自然人或者法人。借款金额是指甲方同意向乙方借款的总额。房产抵押是指甲方将其名下的房产作为借