2024成都租赁住宅协议样本版

2024成都租赁住宅协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1解除条件9.2解除手续第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1租赁物清单13.2附加设施使用规定13.3宠物管理规则第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述租赁物为位于成都市区街道号的住宅，房屋结构为室厅卫，总面积为平方米。房屋设施包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等，家具、家电等设施设备齐全。1.2租赁物位置租赁物位于成都市区街道号，地处城市中心，交通便利，周边配套设施齐全，包括商场、学校、医院等。1.3租赁目的承租人租赁该住宅用于居住，不得用于商业用途、非法活动等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元人民币，共计五年，总租金为元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个交易日之前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：X户名：X第四条押金4.1押金金额承租人需支付押金元人民币，用于保障租赁期间租赁物的完好无损。4.2押金退还租赁期满后，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，应在租赁期满后的X个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租人应按照住宅的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变住宅结构和用途。5.2维护责任承租人应负责租赁期间的日常维护和保养，确保住宅及设施设备的安全、正常使用。如需维修，承租人应及时通知出租人，并由出租人负责安排维修。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构安全和设施设备的维修，确保租赁物符合租赁目的。6.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家电故障、家具损坏等。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期间内如需转租，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租手续承租人转租时，应与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人的身份信息、联系方式等告知出租人。第九条提前解除合同9.1解除条件租赁期内，如承租人有特殊情况需提前解除合同，应提前X个月书面通知出租人，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.2解除手续双方协商一致解除合同后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未按照合同约定提供租赁物，或严重违反合同约定的，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。10.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金、押金，或擅自改变租赁物结构和用途，或逾期未交还租赁物的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。11.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁物清单附件一：租赁物清单13.2附加设施使用规定附件二：附加设施使用规定13.3宠物管理规则附件三：宠物管理规则第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除合同解除应按照合同约定的解除条件和手续进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的所有设施和物品，包括家具、家电等，以及其品牌、型号、数量等信息。附件二：附加设施使用规定详细规定附加设施的使用方法、注意事项、损坏赔偿等事项。附件三：宠物管理规则详细列出允许饲养的宠物种类、数量、管理要求等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约未按照合同约定提供租赁物或严重违反合同约定的，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法按时入住。2.承租人违约未按照合同约定支付租金、押金，或擅自改变租赁物结构和用途，或逾期未交还租赁物的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人权益受损。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的住宅及设施设备。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保障租赁