房产居间销售协议（2024版）版

房产居间销售协议（2024版）版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.居间服务内容2.1居间销售服务2.2推广与宣传2.3买方与卖方协调2.4交易手续办理3.居间服务费用3.1居间服务费金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.双方权利与义务5.1居间方的权利与义务5.2卖方的权利与义务5.3买方的权利与义务6.违约责任6.1居间方违约责任6.2卖方违约责任6.3买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违反保密条款的后果9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他条款11.1房产交付11.2房产过户11.3房产维修责任12.附件12.1房产证复印件12.2居间服务协议12.3交易双方身份证明复印件13.签署信息13.1居间方签署信息13.2卖方签署信息13.3买方签署信息14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区街号单元室1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积1.3房产类型：住宅公寓1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷第二条居间服务内容2.1居间销售服务：居间方负责为卖方寻找合适的买方，并协助双方完成房产交易2.2推广与宣传：居间方应通过合法途径对房产进行推广与宣传，以提高房产的知名度和销售机会2.3买方与卖方协调：居间方应积极协调买方与卖方的沟通，协助双方达成一致意见2.4交易手续办理：居间方应协助双方完成房产交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等第三条居间服务费用3.1居间服务费金额：居间服务费用为房产成交总价的百分之X（具体金额以附件形式明确）3.2费用支付方式：居间服务费用可在房产交易完成后，由买方按照约定的比例支付给居间方3.3费用支付时间：买方应在与卖方完成房产过户手续后的X个工作日内支付居间服务费用第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效4.2合同结束日期：本合同在居间方协助双方完成房产交易后自动终止4.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及费用等事项第五条双方权利与义务5.1居间方的权利与义务：居间方应诚实守信，为卖方和买方提供真实、准确的房产信息，并按照约定履行居间服务职责5.2卖方的权利与义务：卖方应提供真实、准确的房产信息，并配合居间方完成房产交易相关手续5.3买方的权利与义务：买方应按照约定支付居间服务费用，并按照合同约定履行购买房产的义务第六条违约责任6.1居间方违约责任：如居间方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给卖方和买方造成的直接经济损失6.2卖方违约责任：如卖方提供虚假房产信息或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给居间方和买方造成的直接经济损失6.3买方违约责任：如买方未能按照约定支付居间服务费用或未能履行购买房产的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给居间方和卖方造成的直接经济损失第八条保密条款8.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同有效期内，双方泄露的任何未公开的、与合同有关的信息均属保密信息8.2保密期限：保密信息自披露之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止8.3违反保密条款的后果：如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿因此给另一方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议9.2合同终止条件：在合同期限内，如居间方未能协助双方完成房产交易，本合同自动终止9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的居间服务费用、办理房产过户等第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效第十一条其他条款11.1房产交付：房产交付时间及方式按照双方约定执行11.2房产过户：双方应按照法律规定和合同约定办理房产过户手续11.3房产维修责任：房产维修责任按照双方约定及法律规定执行第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一12.2居间服务协议：居间方与卖方、买方签订的居间服务协议，作为本合同附件之一12.3交易双方身份证明复印件：交易双方的身份证明复印件，作为本合同附件之一第十三条签署信息13.1居间方签署信息：名称：居间有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：13.2卖方签署信息：名称（或姓名）：地址：市区路号联系人：联系电话：13.3买方签署信息：名称（或姓名）：地址：市区路号联系人：联系电话：第十四条附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有14.2合同的修订历史记录：本合同自2024年1月1日起实施，取代之前的房产居间销售协议（2023版）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有相关信息，如房产地址、房产面积、房产所有权等。附件二：居间服务协议要求：居间服务协议需明确居间方的服务内容、服务费用、服务期限等条款，以及双方的权利与义务。附件三：交易双方身份证明复印件要求：身份证明复印件需清晰可见，包含交易双方的身份信息，如姓名、性别、身份证号码等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未能履行合同约定的义务，如未能提供真实、准确的房产信息，未能协助双方完成房产交易等。2.卖方提供虚假房产信息，或未能履行合同约定的义务，如未能提供清晰的房产证复印件，未能配合居间方完成房产交易相关手续等。3.买方未能按照约定支付居间服务费用，或未能履行购买房产的义务，如未能按照约定时间支付费用，未能配合居间方完成房产交易相关手续等。责任认定：1.居间方违约责任：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给卖方和买方造成的直接经济损失。示例：居间方未能提供真实、准确的房产信息，导致买方损失了购房的机会，居间方应赔偿买方因此造成的直接经济损失。2.卖方违约责任：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给居间方和买方造成的直接经济损失。示例：卖方提供虚假房产信息，导致买方购买了不符合实际的房产，卖方应赔偿买方因此造成的直接经济损失。3.买方违约责任：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给居间方和卖方造成的直接经济损失。示例：买方未能按照约定支付居间服务费用，导致居间方无法履行合同义务，买方应赔偿居间方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。应用：本合同中，房产证用于证明房产所有权的归属，作为房产交易的重要依据。2.居间方：指在房产交易中，协助卖方和买方达成交易的中介机构或个人。应用：本合同中，居间方负责提供房产信息，协助双方完成房产交易相关手续。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法