2024版质量与环境综合管理体系认证咨询合同

2024版物业续约合同甲方（物业所有人/代表）：_______乙方（物业管理公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的续约管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于_______（具体地址），物业类型为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方物业目前由乙方进行物业管理服务，原物业管理合同期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、续约期限2.1本合同自原物业管理合同到期之日起续约，续约期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2续约期满后，如甲乙双方同意继续合作，可按照本合同的约定续签。三、物业管理服务内容3.1乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）公共区域清洁、绿化、养护；（2）公共设施设备的维修、保养、更新；（3）安全保卫、消防管理；（4）客户服务、投诉处理；（5）物业档案资料管理；（6）甲方要求的其他物业管理服务。3.2乙方应按照甲方的要求和行业标准，制定物业管理方案，经甲方审核同意后实施。四、物业管理服务费用4.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费用。4.2物业管理服务费用标准为_______元/平方米·月，总计为_______元/月。4.3甲方应在每月_______日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，提出改进意见。5.2甲方应保证物业的合法使用，不得擅自改变物业的用途和结构。5.3甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权依据本合同的约定向甲方收取物业管理服务费用。6.2乙方应按照甲方的要求和行业标准，提供优质的物业管理服务。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。七、合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同。7.3乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。7.4本合同终止后，乙方应在_______日内将物业管理资料和财产移交给甲方。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版质量与环境综合管理体系认证咨询合同甲方（委托方）：_______乙方（咨询方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方质量与环境综合管理体系认证咨询事宜，达成如下协议：一、咨询内容1.1乙方应根据甲方的需求，提供质量管理体系（ISO9001）和环境管理体系（ISO14001）认证咨询services.1.2乙方应协助甲方完成质量管理体系和环境管理体系的建立、实施、认证全过程。二、咨询期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，咨询期限为_______个月。2.2乙方应在咨询期限内完成甲方的质量管理体系和环境管理体系认证咨询工作。三、咨询费用3.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付咨询费用。3.2咨询费用标准为_______元，总计为_______元。3.3甲方应在合同签订后_______日内支付乙方咨询费用的_______%作为预付款；剩余款项在咨询工作完成后_______日内支付。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方的咨询工作进行监督、检查，提出改进意见。4.2甲方应保证提供乙方咨询工作所需的资料、数据和相关信息。4.3甲方应配合乙方进行咨询工作，提供必要的支持和协助。五、乙方的权利和义务5.11.商业物业续约：在商业物业的续约场景中，需要注意的条款包括物业服务的具体内容、费用调整机制以及双方的权利与义务。特别是对于商业活动的支持和服务，如广告宣传、活动策划等，应在合同中明确。对于商业物业的营业时间、安全保卫、客户投诉处理等也应详细规定。解决办法：在合同中增加商业活动支持的具体条款，明确费用和服务内容。同时，设立专门的投诉处理机制和紧急应对措施，确保商业活动的顺利进行。2.住宅物业续约：住宅物业续约时，应重点关注物业服务质量、费用透明度和居民满意度。合同中应包含物业服务评估和改进机制，以及居民参与物业管理的渠道。解决办法：引入定期服务质量评估机制，设立居民反馈渠道。同时，明确物业费用的使用情况和调整标准，增加透明度。3.老小区物业续约：老旧小区的物业续约，需要特别注意设施设备的维修更新和改造项目。合同中应明确改造资金的来源、使用和监管方式。解决办法：设立专项维修基金，明确资金来源和使用流程。同时，制定详细的改造计划和时间表，确保改造工程的顺利进行。4.环境敏感区域物业续约：在环境敏感区域，如风景名胜区、自然保护区等，物业续约时需重视环境保护和可持续发展。合同中应包含环境保护的具体措施和监管机制。解决办法：增加环境保护条款，明确环保责任和监管措施。同时，制定环境保护行动计划，定期评估和报告环保措施的实施效果。5.企业质量与环境管理体系认证咨询：在企业进行质量与环境管理体系认证咨询时，合同应重点关注咨询服务的质量保证、进度控制和费用支付。解决办法：设立明确的咨询服务标准和质量评估体系，制定详细的咨询计划和进度表。同时，明确费用支付的时间和条件，确保咨询服务的顺利进行。相关注意事项：确保合同条款的明确性和可执行性，避免模糊不清的表述。注意合同变更和解除条款的设定，以应对可能的变化和争议。明确双方的权利和义务，特别是在费用支付、服务内容和质量保证方面。设立有效的沟通和协调机制，确保合同执行的顺利进行。物业服务内容详细清单：列出乙方需要提供的所有服务和具体要求。物业管理费用明细表：详细说明费用构成、支付方式和时间。物业设施设备清单：记录所有设施设备