长期租商铺合同模板

长期租商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

长期租商铺合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有商铺（以下简称为“该商铺”），并愿意出租给乙方；乙方愿意承租该商铺并支付租金，双方经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺用途：____________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应于合同到期前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意，双方可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式：按年支付，每年度租金在合同签订之日起五个工作日内支付。

3.3租赁期满后，如乙方需续租，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。

四、履约保证金

4.1乙方应在签订本合同前向甲方支付履约保证金，金额为一个月租金。

4.2租赁期满后，乙方无息退还履约保证金。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部履约保证金。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证对该商铺拥有合法出租权。

5.2甲方负责将该商铺交付给乙方使用，并保证商铺的水、电、消防等设施设备正常使用。

5.3甲方在租赁期内不得擅自提高租金。

5.4甲方在租赁期内不得干涉乙方的合法经营。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用该商铺，并依法办理相关经营手续。

6.2乙方应按照合同约定支付租金。

6.3乙方在租赁期内应合理使用商铺，保持商铺的完好。

6.4乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状并办理相关手续。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供商铺或提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1本合同附件包括但不限于：

（1）商铺平面图

（2）甲乙双方身份证明

（3）其他相关文件

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

（以下空白）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方监管方）：

鉴于甲方拥有商铺（以下简称为“该商铺”），并愿意出租给乙方；乙方愿意承租该商铺并支付租金；丙方作为第三方监管方，负责监督乙方履行租赁合同，确保甲方权益不受损害。经三方充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺用途：____________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式：按年支付，每年度租金在合同签订之日起五个工作日内支付。

四、甲方权利与利益

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并享有对该商铺的优先购买权。

4.2甲方有权要求丙方对乙方进行监管，确保乙方按照合同约定使用商铺。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期内购买商铺财产保险，并将甲方列为保险受益人。

4.4甲方有权在租赁期满后，要求乙方将商铺恢复原状并办理相关手续。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用该商铺，并依法办理相关经营手续。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应按照逾期天数支付违约金。

5.3乙方在租赁期内应合理使用商铺，保持商铺的完好，如有损坏，应承担修复费用。

5.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

六、丙方权利与义务

6.1丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

6.2丙方应在租赁期内定期检查商铺，发现问题及时通知甲方和乙方。

6.3丙方应保障甲方的权益，如有乙方违约行为，丙方应及时采取措施制止，并报告甲方。

6.4丙方应保持中立，公平公正地处理甲乙双方之间的争议。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权要求丙方采取措施制止，并要求乙方承担相应责任。

7.3丙方未履行监管职责，导致甲方权益受损，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入丙方作为第三方监管方，旨在保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

9.2丙方的介入有助于确保乙方按照合同约定使用商铺，维护甲方的合法权益。

9.3通过丙方的监管，有助于甲乙双方建立信任，减少租赁过程中的纠纷。

十、其他约定

10.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________

代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________

签订日期：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________

（以下空白）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方服务方）：

鉴于甲方拥有办公场所（以下简称为“该办公场所”），并愿意出租给乙方；乙方愿意承租该办公场所用于商业办公，并支付租金；丙方作为第三方服务方，提供专业的物业管理服务，确保乙方在租赁期间的舒适与便利。三方经充分协商，达成以下协议：

一、办公场所基本信息

1.1办公场所地址：____________________________

1.2办公场所面积：________________平方米

1.3办公场所用途：商业办公

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式：按年支付，每年度租金在合同签订之日起五个工作日内支付。

四、乙方权利与利益

4.1乙方有权在租赁期间享有丙方提供的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、设施维护等。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的租赁场所证明文件，以便办理相关商业登记手续。

4.3乙方有权在租赁期间享有优先续租权，续租条件由双方另行协商确定。

4.4乙方有权要求甲方在租赁期间保持办公场所的结构和主要设施完好，确保乙方正常使用。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应确保该办公场所的出租不违反任何法律法规，并承担因出租行为产生的法律责任。

5.3甲方应在租赁期间负责维护办公场所的基本设施，确保设施的正常运行。

5.4甲方不得在租赁期间擅自进入乙方租赁的办公场所，除非得到乙方同意或法律规定。

六、丙方权利与义务

6.1丙方有权按照合同约定向乙方收取物业管理费。

6.2丙方应提供专业的物业管理服务，确保乙方在租赁期间的办公环境安全、舒适。

6.3丙方应及时响应并处理乙方的维修、保养等请求。

6.4丙方应保持中立，公平公正地处理甲乙双方之间的争议。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供办公场所或提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

7.2甲方违反租赁场所维护义务，导致乙方无法正常使用，应承担相应责任。

7.3丙方未履行物业管理服务职责，导致乙方权益受损，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁办公场所期间的正常经营和利益最大化。

9.2通过明确甲方的违约责任及丙方的服务义务，减少乙方在租赁过程中的风险，提高租赁体验。

9.3乙方的权益优先，有助于构建公平、稳定的租赁关系，促进甲乙双方的长期合作。

十、其他约定

10.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：