2024年房产买卖居间协议版

2024年标准房产买卖居间协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产描述1.3交易价格1.4付款方式1.5交付时间1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的生效、变更和终止1.9居间服务费用1.10税费承担1.11隐私保护1.12法律适用1.13合同的补充条款1.14合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（居间方）：【丙方公司名称】1.2房产描述1.2.1房产位置：位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】。1.2.2房产现状：该房产目前处于【使用状态】，具备【房产证号】。1.2.3房产性质：该房产为【住宅】/【商业】/【办公】/【其他】用途。1.2.4房产权利：甲方保证对上述房产拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条交易价格2.1双方确认，本次房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2交易价格支付方式如下：2.2.1买方应于本合同签订之日起【工作日内】支付人民币【金额】元整作为定金。2.2.2买方应于【日期】前支付剩余房款人民币【金额】元整。2.2.3支付方式可以为银行转账、现金支付或双方约定的其他方式。第三条交付时间3.1双方约定，房产交付时间为【日期】。3.2交付时，甲方应保证房产及附属设施符合约定条件，办理相关交接手续。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同规定，未能按时交付房产或产权转移登记，应支付违约金人民币【金额】元整。4.2如乙方未能按时支付房款，应支付滞纳金人民币【金额】元整。4.3违约方应承担因违约所产生的一切费用及损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同的任何变更、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3在房产过户手续完成后，本合同自动终止。第七条居间服务费用7.1丙方提供的居间服务费用为人民币【金额】元整。7.2居间服务费用支付方式与房款支付方式一致。7.3居间服务费用支付后，丙方应提供相应的居间服务发票。第八条税费承担8.1双方同意，依照中国法律、法规规定，transactioncostsandfeesrelatedtothetransferofpropertyownershipshallbebornebothparties.8.2ThespecifictypesandamountsoftaxesandfeesshallbebornethepartiesinaccordancewiththerelevantlawsandregulationsofthePeople'sRepublicofChina.第九条隐私保护9.1双方同意，除非依法应当向政府部门披露的信息外，未经对方同意，不得向第三方泄露本合同及交易过程中涉及的商业秘密和个人信息。9.2任何一方违反本条规定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的补充条款11.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署日期和地点12.1本合同于【年】【月】【日】在【城市】【地点】签订。第十三条其他约定13.1双方对本合同内容的确认和承诺是真实、有效的，并对双方具有法律约束力。13.2本合同一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份，丙方执【份数】份，具同等法律效力。第十四条合同的签署14.1甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】14.2乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】14.3丙方（居间方）：【丙方公司名称】营业执照号：【丙方营业执照号码】联系电话：【丙方联系电话】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产现状照片附件三：交易款项支付证明附件四：交付确认书附件五：违约金计算公式附件六：税费承担明细表附件七：居间服务费用支付证明附件八：隐私保护协议附件九：补充协议附件十：法律适用证明文件附件一的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买方应核实房产证上的信息与实际房产一致。附件二的详细要求和说明：房产现状照片应包括房产的外观、内部结构、设施设备等情况，以反映房产的真实状况。照片应清晰、完整，不得经过任何形式的编辑或修改。附件三的详细要求和说明：交易款项支付证明应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明买方已按约定支付房款。附件四的详细要求和说明：交付确认书应由甲方和买方共同签署，确认房产交付的时间、地点和相关事宜。附件五的详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和计算基数，以便在违约行为发生时计算具体的违约金金额。附件六的详细要求和说明：税费承担明细表应详细列出交易过程中涉及的所有税费项目、税率和计算方法，以便双方了解并履行税费支付义务。附件七的详细要求和说明：居间服务费用支付证明应包括支付凭证、收款确认等，证明居间服务费用已按约定支付。附件八的详细要求和说明：隐私保护协议应明确双方对商业秘密和个人信息的保护义务和责任，以及违反协议的法律后果。附件九的详细要求和说明：补充协议应包括对原合同未尽事宜的补充和修改，经双方签署后与原合同具有同等法律效力。附件十的详细要求和说明：法律适用证明文件应证明本合同适用中华人民共和国法律，可以是相关法律条文或司法解释的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按时交付房产或产权转移登记。2.乙方未能按时支付房款。3.丙方未能履行居间服务义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件五的违约金计算公式，计算违约金金额。2.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的【工作日内】支付违约金。3.损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因违约造成的对方直接损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房产，根据附件五的违约金计算公式，甲方需支付违约金人民币【金额】元整。同时，如果甲方未能交付房产导致乙方产生了额外费用，乙方有权要求甲方承担这些费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施。2.定金：指买方在签订合同时支付给甲方的一部分房款，作为购买房产的诚意担保。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.