2024年单元式住宅出租合同范本（二篇）

第9页共9页2024年单元式住宅出租合同范本第十二条特殊情况(一)该房屋因城市规划及城市建设需要，被依法纳入拆迁范围的。(二)如遭受地震、火灾等不可抗力事件导致房屋损毁、灭失或产生其他损失的。第三条甲方违约责任(一)如甲方未按合同规定的时间交付房屋达指定日数，乙方有权单方面解除合同。(二)若交付的房屋不符合合同规定，严重影响乙方使用，或甲方未履行约定的维修责任，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同。(三)若房屋对乙方的安全或健康构成威胁，乙方有权终止本合同。(四)其他未尽事宜：_____________________________.第四条乙方违约责任(一)乙方未按合同约定支付租金达到指定日数，甲方有权解除合同并收回房屋。(二)乙方未支付各项费用达到指定金额，甲方有权解除合同。(三)未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方有权终止合同。(四)乙方擅自改动房屋主体结构或损坏房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿。(五)未经甲方许可，乙方将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同。(六)乙方利用房屋从事非法活动，甲方有权单方解除合同。(七)其他未尽事宜：_____________________________.第十五条违约责任(一)甲方出现本合同第三条所列情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金。(二)因甲方未履行维修责任造成乙方人身、财产损失的，甲方需承担赔偿责任。(三)租赁期间，甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。(四)乙方出现本合同第四条所列情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违约金。(五)乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或损坏房屋的，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。(六)租赁期间，乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。(八)其他未尽事宜：_____________________________.第十六条代理权的行使如由甲方代理人代为签订本合同，代理人应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条争议解决方式本合同引发的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解不成，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项(一)___________________________________________________.(二)___________________________________________________.(三)___________________________________________________.本合同自甲乙双方签字盖章后生效。合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份，______持有____份。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)签章：_____承租方(乙方)签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____电话：_____委托代理人：_____出租方代理人(签章)电话：住所：电话：签约时间：____年____月____日签约地点：租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：房地产经纪机构(签章)房地产经纪持证人员姓名：2024年单元式住宅出租合同范本（二）出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方友好协商并达成一致，特订立本合同，以资共同遵守：一、甲方同意将其合法拥有的位于______的房屋出租给乙方，仅供乙方作为居住使用。二、租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期间内，若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面终止合同并收回房屋：1.未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方使用；2.乙方利用承租房屋从事违法活动，损害公共利益或他人合法权益；3.乙方未按时足额支付租金。三、租金标准为每月人民币____元，支付方式为____付。同时，乙方需向甲方支付押金人民币____元。四、协议事项：1.自乙方入住之日起至租赁期满迁出之日止，房屋内外产生的水电费、煤气费、上网费等一切费用均由乙方承担。2.甲方负责承担所出租房屋的修缮义务，乙方应予以积极配合。3.乙方承诺不利用出租房屋进行违法活动或存放危险物品，以免对公共安全造成威胁。4.租赁期满且双方不续租时，乙方应无条件退租并将房屋及设备清点后归还甲方，不得要求退还租金、移转费及其他任何权利金。乙方应自行搬离自用家具物品，不得故意留存占据。逾期未搬离者，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处理。对于逾期未迁出者，甲方有权向人民法院提起诉讼，并要求乙方承担相应损失。5.租赁期间内，双方均不得无故解除合同。但如乙方因特殊原因需退房或甲方确需收回房屋时，应提前一个月书面通知对方。五、其他约定：1.若甲方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。2.甲方如欲出售该房屋，应提前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。3.乙方如需与第三人互换住房，必须事先征得甲方的书面同意。4.因乙方管理不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方逾期未支付租金的，除应及时补交外，还应支付一个月租金作为违约金。如遇特殊情况暂时无法支付租金的，双方可协商解决。6.乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，甲方有权收回房屋并扣留乙方已支付的期满前租金作为违约金。同时，如因转租行为导致房屋损坏的，乙方还需承担赔偿责任。六、免责条款：因不可抗力因素导致房屋损坏或造成双方损失的，双方互不承担责任。七、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向南京仲裁委员会申请调解或仲裁；也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、本合同未尽事宜均按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行，并由双方共同协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。九、本合同一