2024年房产买卖居间服务协议范本版

2024年房产买卖居间服务协议范本版A版本合同目录一览1.房产买卖居间服务的范围和内容1.1服务的范围1.2服务的内容2.房产买卖居间服务的报酬2.1报酬的计算方式2.2报酬的支付时间3.房产买卖居间服务的期限3.1服务的期限3.2期限的延长和终止4.房产买卖居间服务方的义务和责任4.1遵守法律法规的义务4.2保护客户隐私的义务5.房产买卖居间服务方的权利5.1获得报酬的权利5.2解除合同的权利6.房产买卖居间服务方的责任6.1未能完成服务的责任6.2未履行合同义务的责任7.房产买卖双方的权利和义务7.1遵守法律法规的权利和义务7.2履行合同约定的权利和义务8.房产买卖双方的责任8.1未能完成交易的责任8.2未履行合同义务的责任9.合同的变更和解除9.1变更合同的条件9.2解除合同的条件10.合同的违约责任10.1违约方的责任10.2违约方的赔偿责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件13.合同的附则13.1合同的解释13.2合同的适用法律13.3合同的修订历史14.合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点14.3签署的双方信息第一部分：合同如下：第一条房产买卖居间服务的范围和内容1.1服务的范围本合同所述的房产买卖居间服务范围包括但不限于：寻找合适的房产买卖双方，提供房产交易咨询，协助双方进行价格谈判，协助办理贷款及相关手续，提供交易过程中的法律法规咨询等。1.2服务的内容本合同所述的房产买卖居间服务内容具体包括：（1）为卖方提供房产出售信息发布、推广等服务，协助卖方寻找买家；（2）为买方提供房产购买信息查询、推广等服务，协助买方寻找合适的房源；（3）协助双方进行房产交易过程中的洽谈、签约等活动；（4）提供房产交易过程中所需的法律法规、政策等方面的咨询服务；（5）协助双方办理贷款、税务、产权过户等相关手续。第二条房产买卖居间服务的报酬2.1报酬的计算方式本合同居间服务报酬的计算方式为：按照房产交易总金额的一定比例收取居间服务费。具体比例双方协商确定。2.2报酬的支付时间居间服务报酬的支付时间为：房产交易合同签订后，买方支付房价款的当日。第三条房产买卖居间服务的期限3.1服务的期限本合同所述的房产买卖居间服务期限为：自双方签订合同之日起，至房产交易完成之日止。3.2期限的延长和终止如双方同意延长居间服务期限，应签订书面补充协议。居间服务期限届满后，本合同自行终止。第四条房产买卖居间服务方的义务和责任4.1遵守法律法规的义务居间服务方应严格遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为。4.2保护客户隐私的义务居间服务方应对在业务过程中获取的客户隐私信息予以保密，未经客户同意，不得向第三方披露。第五条房产买卖居间服务方的权利5.1获得报酬的权利居间服务方按照本合同约定完成居间服务后，有权要求支付报酬。5.2解除合同的权利（1）双方协商一致解除合同；（2）居间服务方已完成本合同约定的居间服务事项；（3）合同期限届满。第六条房产买卖居间服务方的责任6.1未能完成服务的责任居间服务方如未能按照本合同约定完成居间服务事项，应承担相应的违约责任。6.2未履行合同义务的责任居间服务方如未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第八条房产买卖双方的权利和义务7.1遵守法律法规的权利和义务买卖双方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为。7.2履行合同约定的权利和义务买卖双方应按照本合同约定履行各自的权益和义务，包括但不限于：提供真实、准确的房产信息；按约定时间支付房价款；协助办理贷款、税务、产权过户等相关手续。第九条房产买卖双方的责任8.1未能完成交易的责任如买卖双方未能完成房产交易，应承担相应的违约责任。8.2未履行合同义务的责任如买卖双方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十条合同的变更和解除9.1变更合同的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2解除合同的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的违约责任10.1违约方的责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约方的赔偿责任违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于房产价值损失、交易成本增加等。第十二条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向房产交易所在地的房地产交易中心申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。12.3合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条合同的附则13.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订initialversion；（2）2024年1月15日，双方签订修订version1.0。第十五条合同的签署14.1签署的时间本合同签署时间为2024年2月1日。14.2签署的地点本合同签署地点为北京市某区某街道某大厦。14.3签署的双方信息甲方（卖方）：某某房地产开发有限公司乙方（买方）：某某个体户第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产买卖合同详细要求和说明：该附件为双方签订的房产买卖合同，明确了房产的买卖双方、房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等核心条款。附件2：房产证复印件详细要求和说明：提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况，确保房产交易的真实性和合法性。附件3：身份证明复印件详细要求和说明：买卖双方的身份证明复印件，用于核实双方的身份信息，确保合同的签订主体合法有效。附件4：支付凭证详细要求和说明：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用于证明房价款的支付情况。附件5：贷款合同及相关文件详细要求和说明：如买卖双方选择贷款方式支付房价款，需提供贷款合同及相关文件，包括贷款银行的协议、贷款申请表、审批结果等。附件6：房产交易税费清单详细要求和说明：列明房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。附件7：产权过户登记申请书详细要求和说明：双方填写并提交的产权过户登记申请书，用于申请房产产权过户手续。附件8：房产过户登记证书详细要求和说明：产权过户完成后，颁发的房产过户登记证书，证明房产所有权已转移至买方。附件9：居间服务费支付凭证详细要求和说明：居间服务方提供的一份或多份支付凭证，用于证明居间服务费的支付情况。附件10：居间服务合同详细要求和说明：居间服务方与买卖双方签订的居间服务合同，明确了居间服务的范围、报酬、期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未能按照合同约定时间支付房价款，视为违约。违约方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付房价款，则需支付违约金，违约金金额为房价款总额的千分之五。2.买卖双方未能按照合同约定时间办理产权过户手续，视为违约。违约方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内办理产权过户手续，则需支付违约金，违约金金额为房价款总额的千分之五。3.居间服务方未能按照合同约定完成居间服务事项，视为违约。居间服务方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如居间服务方未能在合同约定的时间内找到合适的买卖双方，则需支付违约金，并赔偿因未能完成居间服务而给买卖双方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。在本合同中的应用：房产是指本合同所述的用于买卖的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.房产买卖：指房产所有权的转移，包括房产的买卖双方、房产价格、付款方式、交付时间等条款。在本合同中的应用：房产买卖是指本合同所述的房产所有权的转移，包括但不限于房产的买卖双方、房产价格、付款方式、交付时间等条款。3.居间服务：指房产中介机构为买卖双方提供的中介服务，包括寻找合适的房产买卖双方、提供房产交易咨询、协助双方进行价格谈判等。在本合同中的应用：居间服务是指本合同所述的房产中介机构为买卖双方提供的中介服务，包括但不限于寻找合适的房产买卖双方、提供房产交易咨询、协助双方进行价格谈判等。4