2024年小高层住房出租合同样本（二篇）

第2页共2页2024年小高层住房出租合同样本租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于双方平等自愿的原则，为明确租赁期间的权利与义务，双方同意签订以下协议：第一条甲方同意将位于_____的房屋出租给乙方用作居住，乙方已确认房屋的布局、设施等无误，愿意接收该房屋。第二条租赁期为12个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式：租金为每月____元，全年总计人民币____元。合同签订时，乙方需支付六个月租金即____元，其余六个月租金____元须在____年____月____日或之前支付。第四条双方权利与义务：1.乙方在租赁期间负责支付水、电、暖、物业管理、卫生、电视等相关费用。2.甲方可以提供床、日常用品等，但租赁期满时，乙方需完好归还给甲方。3.乙方不得在房屋内酗酒或打闹，以免影响邻居休息。第五条如未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。若发生违法行为，乙方应自行承担法律责任。若乙方拖欠应支付的费用，甲方有权终止本合同。第六条对于本合同未规定的任何事项，双方应通过协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：2024年小高层住房出租合同样本（二）一、物业费承担及缴纳方式：双方经协商明确，至____年____月的物业费由甲方负责支付；自____年____月____日起，物业费则由乙方按月向甲方支付，每月支付金额为____元。二、租赁期限及租金支付方式：本合同约定的租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日，实际计租起始日为____年____月____日。租金支付方式分为以下两种：1.月付方式：每月租金为人民币____元（大写：____元整），乙方需于每月____日前一次性付清当月租金。首月租金在合同签订之日一次性付清。2.半年付方式：每六个月租金为人民币____元（大写：____元整），乙方需在合同签订之日一次性付清首个六个月的租金，后续每六个月租金应在前六个月租期届满当月的____日前一次性付清。三、房屋及设施维护：合同期间，乙方应妥善保管并爱护房屋结构、装修、电器、家具等物品，不得擅自破坏。因乙方原因造成损坏的，乙方需负责修复并承担相应费用。合同终止时，乙方需结清所有费用，清理屋内及门前垃圾。若房屋或物品损坏且乙方未予修复或垃圾未清理，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、房屋交付与验收：乙方确认在接收房屋时，房屋及内部设备（包括奥玛冰箱2台、海尔空调3台、威力洗衣机2台、美的热水器1台、海尔热水器1台、超人抽油烟机2台等）均完好无损。租赁期满时，乙方需保持房屋及设备完好无损并交还甲方。乙方如需续租，需提前一个月与甲方协商，并享有在同等条件下的优先承租权。五、守法与公德：乙方作为具有完全民事和刑事责任能力的公民，应遵守国家法律法规和社会公德。租赁期间的安全问题由乙方自行负责，并遵守楼纪楼规，不得影响邻里休息或从事违法违纪活动。因乙方违法违纪行为被查处的，责任由乙方自行承担。六、房屋使用限制：乙方未经甲方同意，不得擅自将房屋出借、转租、顶让或以其他方式交由他人使用。房屋仅作居住用途，不得擅自改造、分割或用于仓库、车库、养宠物等非居住用途。违反此规定视为乙方违约。七、违约责任：1.乙方未提前一个月通知甲方擅自解约的，甲方有权没收押金。甲方擅自解约的，除退还押金外，还需补偿乙方一个月租金。2.乙方应按时支付租金，逾期未付的需与甲方说明情况，并在说明后7天内补交。逾期超过7天未补交且未说明情况的，视为故意违约，甲方有权解除合同、收回房屋并追收租金及没收押金。3.任何一方因特殊原因需解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。八、合同解除条件：本合同在以下情形下可解除：1.租赁期满。2.乙方严重损坏房屋或违反本合同第七条、第八条规定的。3.因不可抗力导致房屋无法使用的。4.政府强制征收或拆除房屋的。5.乙方迟延支付房租超过7天或水电费经催缴仍不缴纳的。九、合同份数与生效：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自签订之日起生效。十、补充条款与争议解决：1.签订合同时，双方需出示有效身份证并附复印件。2.乙方需自行处理暂住、计生等事项。3.甲方或相关部门需进户检查、修缮时，乙方应积极协助。4.合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工商局经济合同仲裁委申请调解或仲裁，也可向当地人民法院提起诉讼。5.双方需核对原始电表、水表、燃气表度