2024年住宅租赁续签协议样本版

2024年住宅租赁续签协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业基本信息2.2物业使用范围2.3物业维护与保养3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.物业费用6.1物业费6.2水电费6.3其他费用7.双方权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1宠物相关规定12.2维修相关规定13.附件13.1物业照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X第二条租赁物业2.1物业基本信息2.1.1物业名称：花园栋单元号2.1.2物业类型：住宅2.1.3建筑面积：平方米2.2物业使用范围2.2.1承租方仅享有租赁物业的居住使用权，不得擅自改变物业用途。2.3物业维护与保养2.3.1出租方负责物业的正常维护与保养，确保物业设施设备正常运行。2.3.2承租方应合理使用物业设施设备，不得损坏，如有损坏应承担修复费用。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日3.3续租条款3.3.1如双方同意续租，应于租赁期满前一个月内签订书面续租协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付时间：每月的X日前4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及时间5.2.1租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定将物业交还出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已修复后，出租方应在X日内退还承租方押金。第六条物业费用6.1物业费：每月人民币元整6.2水电费：按实际使用量计算，由承租方支付6.3其他费用：双方约定由承租方支付的费用第八条双方权利与义务8.1出租方的权利与义务8.1.1出租方有权按照合同约定收取租金和押金。8.1.2出租方应保证物业的基本设施设备完好，并承担维修责任。8.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。8.2承租方的权利与义务8.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住物业。8.2.2承租方应合理使用物业设施设备，并承担因不当使用造成的损坏修复费用。8.2.3承租方不得擅自改变物业用途，不得在物业内进行违法活动。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供物业的，应支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。9.1.2出租方未按照合同约定退还押金的，应支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。9.2.2承租方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏的，应承担修复费用，并支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解10.2.1如协商不成，双方同意由物业所在地的人民调解委员会进行调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与终止11.1合同变更条件11.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、承租方严重违约等。第十二条其他约定12.1宠物相关规定12.1.1承租方不得在物业内饲养宠物。12.2维修相关规定12.2.1物业的正常维护与保养由出租方负责，承租方应合理使用物业设施设备，不得故意损坏。第十三条附件13.1物业照片13.1.1附件中包含物业的外观、内部结构、设施设备等照片。13.2租赁合同附件13.2.1附件中包含租赁合同的完整文本。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方代表（签名）：____________14.1.2日期：2024年X月X日14.2承租方签字盖章14.2.1承租方代表（签名）：____________14.2.2日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：照片应清晰展示物业的外观、内部结构、设施设备等情况，以便双方对物业状况有直观的了解。说明：附件一用于确认物业的实际情况，双方在签订合同时应仔细查看照片，并在签订后妥善保存。附件二：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包含合同的完整文本，包括所有条款和双方的签字盖章。说明：附件二是对主合同内容的补充，应确保附件中的合同文本与主合同一致，双方在签订合同时应核对无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供物业。2.出租方未按照合同约定退还押金。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏。5.双方未按照合同约定协商解决争议。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方另行约定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同约定和法律规定处理解除后的相关事宜。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供物业，则构成违约。出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或管理权，并有权将物业出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方使用物业的起