借款与抵押担保业务法律效力认证协议版

借款与抵押担保业务法律效力认证协议版A版本合同目录一览第一条借款与抵押担保业务的定义及范围1.1借款的定义1.2抵押担保的定义1.3借款与抵押担保业务的范围第二条借款人与抵押人的权利与义务2.1借款人的权利与义务2.2抵押人的权利与义务第三条借款的金额、期限与用途3.1借款金额3.2借款期限3.3借款用途第四条抵押担保的范围与价值4.1抵押担保的范围4.2抵押物的价值评估第五条抵押物的权属与合法性5.1抵押物的权属证明5.2抵押物的合法性第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立6.2抵押权的变更第七条借款的偿还方式与期限7.1借款的偿还方式7.2借款的偿还期限第八条借款的利息与费用8.1借款的利息8.2借款的费用第九条抵押物的处置与变现9.1抵押物的处置9.2抵押物的变现第十条借款人与抵押人的违约责任10.1借款人的违约责任10.2抵押人的违约责任第十一条合同的解除与终止11.1合同的解除11.2合同的终止第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效13.2合同的变更13.3合同的解除第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容第一部分：合同如下：第一条借款与抵押担保业务的定义及范围1.1借款的定义借款是指借款人因资金需求，向出借人借取一定数额的货币资金，并按照约定的期限和利率归还本金和支付利息的行为。1.2抵押担保的定义抵押担保是指借款人或第三人将其名下的财产权利，依法设定为借款的担保，以确保出借人的债权得到实现的一种担保方式。1.3借款与抵押担保业务的范围借款与抵押担保业务范围包括各类个人、企业借款，以及相应的抵押担保业务。包括但不限于消费贷款、房贷、车贷、经营性贷款等。第二条借款人与抵押人的权利与义务2.1借款人的权利与义务（1）借款人有权按约定使用借款资金，按期偿还本金和支付利息。（2）借款人应按照约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。（3）借款人应按约定的期限和方式归还本金和支付利息。2.2抵押人的权利与义务（1）抵押人有权要求借款人按约定用途使用借款资金，并按期偿还本金和支付利息。（2）抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。（3）抵押人应按约定在借款人不履行还款义务时，同意出借人依法处置抵押物，以实现债权。第三条借款的金额、期限与用途3.1借款金额借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2借款期限借款期限为【】年（或月），自借款发放之日起计算。3.3借款用途借款人应按约定的用途使用借款资金，如违反约定，应承担相应责任。第四条抵押担保的范围与价值4.1抵押担保的范围抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及出借人实现债权的费用等。4.2抵押物的价值评估抵押物的价值应足以覆盖借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及出借人实现债权的费用等。抵押人应提供抵押物的相关权属证明及价值评估报告。第五条抵押物的权属与合法性5.1抵押物的权属证明抵押人应提供抵押物的权属证明，包括但不限于所有权证、使用权证、产权证等。5.2抵押物的合法性抵押物应符合国家法律法规的规定，不得为非法财产或法律禁止抵押的财产。第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立抵押权自抵押合同签订之日起设立。出借人应办理抵押登记手续，以确保抵押权的有效设立。6.2抵押权的变更抵押权的变更应经出借人和抵押人协商一致，并办理相应的变更手续。第七条借款的偿还方式与期限7.1借款的偿还方式借款人应按约定的方式偿还本金和支付利息，包括但不限于定期还款、一次性还款、提前还款等。7.2借款的偿还期限借款人应按约定的期限偿还本金和支付利息。如借款人逾期还款，应支付违约金，违约金的具体数额按约定执行。第八条借款的利息与费用8.1借款的利息借款的利息按约定的利率计算，具体利率为【】%。8.2借款的费用借款人应承担的费用包括但不限于抵押评估费、抵押登记费、律师费等。具体费用的承担方式及数额按约定执行。第九条抵押物的处置与变现9.1抵押物的处置抵押物的处置应符合国家法律法规的规定，抵押人不得擅自处置抵押物。9.2抵押物的变现如借款人未按约定偿还本金和支付利息，出借人有权依法处置抵押物，以实现其债权。抵押物的变现收入优先用于偿还借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及出借人实现债权的费用。第十条借款人与抵押人的违约责任10.1借款人的违约责任借款人未按约定用途使用借款资金、逾期还款或未按约定偿还本金和支付利息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。10.2抵押人的违约责任抵押人违反合同约定，导致出借人无法实现债权的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。第十一条合同的解除与终止11.1合同的解除合同的解除应经出借人和借款人（或抵押人）协商一致。解除合同后，借款人应立即偿还本金和支付利息。11.2合同的终止合同终止后，借款人应按照约定立即偿还本金和支付利息。合同终止的原因包括但不限于借款人按约定偿还本金和利息、出借人同意提前解除合同等。第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的解除合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容合同双方在其他事项上的约定如下：（1）双方应遵守国家法律法规，合法开展借款与抵押担保业务。（2）合同的履行、解除、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。（3）合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款合同附件2：抵押物清单附件3：抵押物权属证明附件4：抵押物价值评估报告附件5：借款用途证明附件6：还款计划表附件7：违约金计算公式附件8：损害赔偿金计算公式附件1：借款合同详细要求和说明：借款合同应包括借款金额、借款期限、借款利率、还款方式等条款，并由双方签字或盖章确认。附件2：抵押物清单详细要求和说明：清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息，并由双方签字或盖章确认。附件3：抵押物权属证明详细要求和说明：权属证明应证明抵押物的所有权或使用权归抵押人所有，包括但不限于产权证、使用权证等。附件4：抵押物价值评估报告详细要求和说明：报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应足以覆盖借款本金、利息、违约金等。附件5：借款用途证明详细要求和说明：证明应说明借款的具体用途，包括但不限于消费、投资、经营等。附件6：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列明还款日期、还款金额等信息，并由双方签字或盖章确认。附件7：违约金计算公式详细要求和说明：公式应明确违约金的具体计算方式，包括但不限于逾期还款违约金、未按约定用途使用借款违约金等。附件8：损害赔偿金计算公式详细要求和说明：公式应明确损害赔偿金的具体计算方式，包括但不限于因抵押物价值不足导致的损害赔偿金、因借款人违约导致的损害赔偿金等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款资金。2.借款人逾期还款或未按约定偿还本金和支付利息。3.抵押人违反合同约定，导致出借人无法实现债权。违约责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款资金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。示例说明：如借款人未按约定将借款用于购买房产，而用于其他投资，则应承担违约责任。2.借款人逾期还款或未按约定偿还本金和支付利息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。示例说明：如借款人未能在约定的还款日期还款，则应支付逾期还款违约金。3.抵押人违反合同约定，导致出借人无法实现债权的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。示例说明：如抵押人未经出借人同意擅自处置抵押物，则应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款：指借款人向出借人借取一定数额的货币资金，并按照约定的期限和利率归还本金和支付利息的行为。2.抵押担保：指借款人或第三人将其名下的财产权利，依法设定为借款的担保，以确保出借人的债权得到实现的一种担保方式。3.抵押物：指为担保债务的履行，抵押人将其拥有的财产权利设定为抵押的财产。4.抵押权：指抵押权人依法对抵押物优先受偿的权利。5.借款金额：指借款人向出借人借取的资金数额。6.借款期限：指借款人