国内个人房屋买卖合同示范文本

国内个人房屋买卖合同示范文本合同编号：__________合同主题：国内个人房屋买卖合同示范文本甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于_______（房屋地址）的房产（房产证编号：_______）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付价款。双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）待办理房屋过户手续后，由乙方一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内的家具、家电等物品按照本合同附件一的约定进行交付。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。3.3办理过户手续过程中产生的一切费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致房屋买卖的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方未按照本合同的约定支付价款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一《房屋附属设施设备清单》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施设备清单3.房产证编号证明4.甲乙双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证房屋所有权清晰，存在权利瑕疵未能在约定时间内交付房屋提供的房屋与约定不符2.乙方违约行为：未能按照约定支付价款未能在约定时间内完成过户手续3.违约行为认定：依据合同条款和中华人民共和国法律规定违约方应承担违约责任，支付违约金违约方未能履行合同导致合同无法实现的，另一方有权要求解除合同并赔偿损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权纠纷：解决办法：提供房产证和相关证明文件，通过法律途径解决。2.房屋交付时间延误：解决办法：协商确定合理的交付时间，必要时支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在交付前确保房屋质量，如有问题应负责修复或赔偿。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。5.支付价款纠纷：解决办法：提供支付凭证，如发生纠纷可通过法律途径解决。