正式签订的房屋地基买卖合同

正式签订的房屋地基买卖合同合同编号：__________【填写卖方全称】【填写卖方地址】【填写卖方联系人及联系电话】【填写买方全称】【填写买方地址】【填写买方联系人及联系电话】鉴于卖方拥有位于【填写房屋地址】的房屋地基所有权，并愿意将该地基出售给买方；买方愿意购买该地基，并支付相应的价款。为保证双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋地基基本情况1.1地基位于【填写房屋地址】，占地面积【填写占地面积】平方米。1.2地基现状：【填写地基现状】1.3地基用途：【填写地基用途】第二条房屋地基买卖2.1卖方同意将上述房屋地基出售给买方，买方同意购买该地基。2.2地基售价为人民币【填写售价】元整（大写：【填写售价大写】元整）。2.3付款方式：（1）买方自本合同签订之日起【填写付款期限】内，向卖方支付地基总价款的【填写付款比例】作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于【填写付款期限】内，将剩余地基价款支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【填写交付期限】内，将房屋地基交付给买方。3.2买方应按照我国法律法规的规定，办理地基过户手续。过户手续办理完毕后，卖方不再享有地基所有权，地基所有权归买方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同地基总价款的【填写违约金比例】%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【填写有效期】年。甲方（卖方）：【填写卖方全称】【填写卖方地址】【填写卖方联系人及联系电话】乙方（买方）：【填写买方全称】【填写买方地址】【填写买方联系人及联系电话】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.房屋地基现状证明3.付款凭证4.过户手续相关文件5.不可抗力因素证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋地基，或交付的地基与约定不符。2.买方未按约定时间支付地基价款。3.卖方未按约定办理过户手续。4.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指位于【填写房屋地址】的用于建筑房屋的基础部分。2.定金：买方在本合同签订之日起【填写付款期限】内，向卖方支付的地基总价款的【填写付款比例】作为定金。3.违约金：违反本合同约定的一方，应向对方支付的地基总价款的【填写违约金比例】%作为违约金。4.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付地基：买方可以与卖方协商延期交付，或要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付地基价款：卖方可以与买方协商延期支付，或要求买方支付违约金。3.卖方未办理过户手续：买方可以要求卖方尽快办理过户手续，或要求卖方支付违约金。4.遇到不可抗力因素：双方应协商暂停或终止合同履行，并根据情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.卖方拥有房屋地基所有权，并愿意将地基出售给买方。2.